sprzedaż działki

Witam , na początku czerwca podpisałam umowę przedwstępną sprzedaży działki u notariusza, warunkiem podpisania umowy sprzedaży jest uzyskanie warunków zabudowy przez panie kupujące , zapis jest też taki że jeśli będą warunki o które miał wystąpić kupujący a nie podpiszą umowy końcowej ,to scedują warunki na sprzedającą. Po 4 miesiącach został podpisany aneks również u notariusza przedłużający termin do 31.10.2023 . Nadmienię że o warunki zabudowy nie wystąpiła żadna z pań kupujących, a o dziwo mąż jednej z nich, z którą ma rozdzielność majątkową .( myślę że jest to świadome działanie na moją niekorzyść , ponieważ ten Pan nie jest stroną w umowie i nie będę mogła wyegzekwować wydania warunków ) Czy w związku z tym, jest to powód do niedotrzymania warunków umowy ( żadna z Pań nie wystąpiła o wydanie warunków ) ? Mija kolejny termin podpisania umowy , dostałam informację z urbanistyki, że warunki są już wydane i teraz będą rozsyłać informacje do właścicieli działek sąsiadujących , że o wydanie warunków wystąpił ten pan we własnym imieniu i nie jest reprezentantem strony. Klientki nadal nie decydują się na podpisanie umowy końcowej ,twierdząc że będą czekać na uprawomocnienie się warunków ( nie było takiego zapisu w umowie ) . Czy wygaśnięcie aneksu automatycznie rozwiązuje zawartą umowę ? Co z wpłaconym zadatkiem ? Będę wdzięczna za pomoc

Nie da się rzetelnie ocenić sprawy bez zapoznania się z postanowieniami umowy. Można jedynie stwierdzić, że wygaśnięcie aneksu nie rozwiązuje automatycznie zawartej umowy przedwstępnej. Tylko znowu - taka jest zasada ogólna, ale być może w umowie przedwstępnej zostało to inaczej uregulowane.

Przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta w terminie do dnia --------------
trzydziestego pierwszego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku --------
(31-08-2023), pod warunkiem uzyskania przez kupujące ostatecznej decyzji ------
o warunkach zabudowy działki numer ...... jednorodzinnym wolnostojącym -------
budynkiem mieszkalnym. --------------------------------------------------------------------
W przypadku uzyskania przez kupujące opisanej wyżej decyzji o warunkach -------
zabudowy oraz niezawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży, kupujące -------------

zobowiązują się wyrazić zgodę na przeniesienie tej decyzji na sprzedające ----------
w terminie 7 (siedmiu) dni, licząc od dnia upływu terminu do zawarcia umowy ----
przyrzeczonej.
2. Notariusz poinformował strony o treści art. 394 Kodeksu cywilnego to jest, --
że w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy
zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze
stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy --------
odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy --
dwukrotnie wyższej. ------

Czyli jeśli umowa przedwstępna na jaki została zawarta dobiegła końca to pomimo wszystko należy ponownie udać się do notariusza celem jej rozwiązania ? Nie ma takiego zapisu w umowie że należy ją rozwiązać . Ona była ważna do określonej daty