Sprzedaz mieszkania, a były właściciel

  • Autor wątku Autor wątku Biedronka_1
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
B

Biedronka_1

Nowy użytkownik
Dołączył
11.2023
Odpowiedzi
8
Dzien dobry. Kilka dni temu kupiliśmy mieszkanie. W akcie notarialnym mamy napisane, ze byla wlascicielka ma miesiac na wyprowadzke tj. 31.11.2023. Niestety mamy wątpliwości co do tej kobiety i boimy sie, ze sie nie wyprowadzi do tego czasu. Co w takiej sytuacji? Co jesli nie bedzie chciala sie wyniesc? Pieniadze ze sprzedazy juz dostala.
 
Pozostanie pozew o eksmisję. Właścicielem już jesteś i weszłaś w prawa i obowiązki właściciela.
 
Czy w takim razie bedzie mozna mi tam wejsc samowolnie?
 
Nie bedziemy mogli wymienic zamkow w swoim mieszkaniu?
 
Czy w takim razie bedzie mozna mi tam wejsc samowolnie?
Kliknij, aby rozszerzyć...
Nie, nawet jak upłynie termin na wyprowadzkę oznaczony w akcie notarialnym. Takie siłowe wejście może zostać uznane nawet za przestępstwo.
 
Rozumiem. Dziekuje. A jak to by wygladalo przy przekazaniu mieszkania tj.licznikow itd, jesli ta kobieta nie bedzie chciala wspolpracowac?
 
I jakie ona poniesie konsekwencje?
 
Za opłaty z tytułu prawa własności odpowiadasz z dniem nabycia nieruchomości, czyli już. Za opłaty wynikające z umowy (w tym dostarczanie mediów) od dnia zawarcia umowy na warunkach określonych w umowie.
Kto płaci za ten miesiąc (listopad) pobytu poprzedniego właściciela w twoim lokalu? Ustalono to umownie?
Ps. listopad ma tylko 30 dni.
 
Ostatnia edycja:
W akcie jest napisane, ze media za mieszkanie placi ona poki nie zda nam mieszkania
 
Czynsz rowniez jeszcze ona
Kliknij, aby rozszerzyć...
Rozumiem, że jest to określone w umowie.
Przed wierzycielem za zapłatę czynszu i tak odpowiadasz ty jako właściciel. Wasze jego umowne postanowienia nie interesują. Więc interesuj się czy płaci.
W akcie przenoszącym własność należało się jakoś zabezpieczyć. Choćby poprzez zapłatą ułamka sumy ( i to nie małego) nabycia nieruchomości w dniu opuszczenia mieszkania przez poprzedniego właściciela (pozwalasz mieszkać, ale resztę płacisz przy wyprowadzce). Ja bym takiej umowy nie podpisał.
 
Czyli krotkomowiac jesli ona tam zostanie dluzej niz do 30.11 nic nie mozemy z tym zrobić oprocz pozwu o eksmisję?
 
wiegol, nie jest tak, przynajmniej jeśli akt był zaprojektowany jak należy

Jeśli akt notarialny był przeprowadzony prawidłowo, notariusz poddał obie strony egzekucji z artykułu 777.

W opisanej sytuacji oznacza to tyle, że jeśli Pani nie wyniesie się w terminie, akt notarialny działa jak wyrok sądu, idziedzie tylko po klauzule wykonalności i wyprowadzacie Panią, tak jakby było już po sprawie którą straszy wiegol.

Biedronka_1 sprawdź treść aktu, jeśli jest tam zawarte poddanie się egzekucji to śpij spokojnie.
 
notariusz poddał obie strony egzekucji z artykułu 777.
Kliknij, aby rozszerzyć...
Skąd masz taką wiedzę? Z tego co mi wiadomo, to poddanie się egzekucji w akcie, nie jest wcale czynnością obligatoryjną. Jeśli twierdzisz inaczej, podaj podstawę prawną.
Pytająca nic o tym nie wspomina a to istotny zapis w sprawie.
straszy wiegol.
Kliknij, aby rozszerzyć...
Nie starszy a informuje, zgodnie z tym co podała pytająca.
i wyprowadzacie Panią
Kliknij, aby rozszerzyć...
Spokojnie i nie tak szybko. Komornik działa w granicach prawa. Zapomniałeś o zapisie art. 1046 § 4 kpc.
 
Zaloguj lub zarejestruj się, aby odpowiedzieć w tym wątku
Powrót
Góra