Sprzedaż mieszkania w trakcie obowiązywania umowy najmu okazjonalnego.

Dzień dobry,
sprzedaję mieszkanie w którym mieszka lokator z umową najmu okazjonalnego do końca sierpnia. Sprzedaż/akt notarialny zostanie podpisany w maju lub czerwcu. Moje pytanie brzmi: w jaki sposób należy przenieść umowę najmu okazjonalnego na nowego właściciela? Przygotować i podpisać cesje? A co z lokatorem? Zmieni się numer rachunku bankowego na który ma przelewać opłaty, zmieni się strona umowy - czy trzeba przygotować nową umowę, czy podpisać jakiś aneks do niej? Co z aktem notarialnym do umowy najmu okazjonalnego, czy będzie on dalej ważny, czy trzeba nowy przygotować?
Jeśli ktoś mógłby opisać wszystkie kroki jakie trzeba zrobić w takim wypadku, byłbym wdzięczny
Pozdrawiam

Przepis prawny:

Art. 678.
§ 1. W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.
§ 2. Powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana.

Zatem nie trzeba cesji, aneksów, nowej umowy. Powiadom tylko najemcę o tym, że zbyłeś lokal i podaj dane nowego właściciela + jego telefon + rachunek bankowy.