Sprzedaż odziedziczonego gospodarstwa rolnego

Witam. Odziedziczyłem wraz z siostrą zabudowania oraz działkę rolną położoną za tymi zabudowaniami w 2022 r. Przyjęliśmy spadek po śmierci ojca - akt poświadczenia dziedziczenia. Teraz chcielibyśmy je sprzedać i mam kilka pytań:
1. Czy możemy dokonać sprzedaży przed upływem 5 lat bez zgody agencji rolnej lub innego urzędu?
2. Czy jeśli trwa umowa dzierżawy na działkę rolną położoną za zabudowaniami (dojazd możliwy jedynie przez podwórko), to czy możemy ją sprzedać wraz z zabudowaniami nowemu nabywcy, czy też obecny dzierżawca lub agencja rolna ma prawo pierwokupu? Dodam, że działkę dzierżawi sąsiad, który mieszka obok i dojeżdża przez własne pole?

Czy nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne? jaka jest powierzchia działki zabudowanej i działki rolnej?

Działka z zabudowaniami dom + budynki gospodarcze to 0,4 ha. Natomiast bezpośrednio za tą działką usytuowana jest działka rolna o powierzchni 0,6 ha.