Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości przed upływem 5 lat od zgonu spadkodawcy

Jaki podatek będę musiał zapłacić gdy odziedziczę nieruchomość i sprzedam ją a nie minie 5 lat od śmierci spadkodawcy?

Jakie czynniki maja wpływ na ustalenie tego podatku? Jest on stały czy może US oszacowuje wartość nieruchomości i następnie wylicza podatek?

Może żaden, jeśli spadek nabyłeś przed 2007 rokiem - wówczas zbycie nieruchomości nabytej na podstawie spadku było zwolnione od dochodowego.

a jak w 2008 roku?

Dla określenia momentu nabycia spadku w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych istotna jest chwila śmierci spadkodawcy. Spadek zostaje nabyty właśnie z tą chwilą i od końca roku w którym śmierć nastąpiła liczymi termin 5 lat w trakcie którego zbycie nieruchomości rodzić będzie obowiązek podatkowy.

Zbycie nieruchomości przed ww. terminem (5 lat od końca roku kalendarzowego) nabytej w okresie pomiędzy 01.01.2007r. a 31.12.2008r. rodzi obowiązek podatkowy. Wysokość zryczałtowanego podatku to 19% od uzyskanego przychodu. Niestety przypadku spadku cięzko jest wskazać koszty uzyskania takiego przychodu, a tym samym zmiejszyć postawę opodatkowania.

W zakresie nieruchomości nabytych we wspomnianym okresie jedyną formą zwolnienia z opisywanego podatku jest tzw. ulga meldunkowa.