Sprzedaż/zakup działki

Dzień dobry, piszę z trochę dłuższym tematem.

Jestem ponad rok żonaty, latem tego roku dostałem od taty działkę budowlaną. Przepisanie nastąpiło z taty na mnie (bez mojej żony) wtedy oszacowaliśmy jej wartość na około 60-65tyś zł. Po wykonaniu czynności u notariusza (i opłaceniu jego opłat) oraz załatwieniu zmiany płatnika podatku w stosownym UM nic więcej nie było robione.

Aktualnie plany się zmieniły i chcemy sprzedać tą działkę aby kupić inną w innej lokalizacji i tam zaczął budować dom. Po zapoznaniu się z cenami działek w tamtej okolicy widać teraz że mogę dostać za nią 150-170tyś zł.

I teraz pytania:
1. Jakie mogą być problemy z uwagi że sprzedaję działkę 2,5-3 razy drożej niż było na wycenie darowizny ?
2. Jakie podatki będę musiał opłacić ja i potencjalny kupujący w chwili gdy kupi on ode mnie tą działkę (jestem osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności).
3. W jaki sposób wykorzystać fakt że kasę ze sprzedaży będziemy chcieli przeznaczyć na zakup innej działki (prawdopodobnie tańszej) i budowę domu.

Z góry dzięki za odpowiedzi.

Przede wszystkim chciałbym zaznaczyć, że pieniądze ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej od ojca będą stanowić Twój majątek osobisty pomimo, że jesteś w związku małżeńskim.
Jeżeli chodzi o podatki, to przyjmuje się, że to kupujący ponoszą podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od wartości rynkowej nieruchomości (a nie ceny sprzedaży).
Odnośnie pytania ad 1 proponuje zadzwonić do US - co US to inny zwyczaj i obyczaj i nie chcę tutaj mieszać.

Ok, rodzi to następnie pytanie:
Skoro pieniądze za sprzedaż będą "tylko moje" w jaki sposób zrobić tak aby nowo zakupiona (i potem cała budowa domu) była wspólna ?
I jeszcze kwestia poprzedniego pytania 3.

Moim zdaniem można dokonać rozszerzenia. Chodzi umowę majątkową małżeńską, którą rozszerzy się wspólność ustawową na wszystkie nieruchomości które posiadasz w majątku osobistym. Wtedy w KW zamiast jednej osoby Sąd wpisze dwie na wspólności majątkowej rozszerzonej. Wtedy można sprzedać nieruchomość i kasa sprzedaż jest już wspólna.

Odnośnie pkt 3: Można to wykorzystać w dowolny sposób.