testament po zmarłym dziadku

Witam moja sytuacja jest dość zagmatwana. Przez pewien okres dzieciństwa wychowywał mnie dziadek. w 1996 roku dziadek zmarł, i mając 12 lat trafiłam do rodziny zastępczej. Dziadek przed śmiercią zapisał mi w testamencie mieszkanie w blokach. Po około 2miesiącach dowiedziałam się,ze moja matka pozbawiona praw rodzicielskich sprzedała to mieszkanie bez mojej wiedzy. Teraz mam 23 lata i czy mając ten testament jest jakaś szansa aby to mieszkanie odzyskać?Bardzo prosze o porade i z góry dziękuje.

Dziwna sprawa, że matka sprzedała coś czego nie była właścicielem - a skąd miała dokumenty????

A może dziadek zapisał coś na wyrost, co już oddał komuś innemu????

A może matka przeprowadziła po dziadku postępowania spadkowe i zataiła testament lub o nim nie wiedziała, wówczas mogła zostać jedyną spadkobierczynią dziadka i sprzedać mieszkanie jako swoją własność.

Trzeba bardziej rozeznać się w sytuacji.