Umowa darowizny oraz ustanowienie służebności wieczystej

BARDZO PROSZĘ O POMOC!!!!
Mam taką nietypową sytuację, postaram się opisac to najdokładniej jak potrafię, mianowicie: moi teście przepisali gospodarstwo rolne na jednego ze swoich synów ( pominęli w zapisie najstarszego syna i córkę) na podstawie umowy darowizny w grudniu 2002 roku, w skład tego gospodarstwa wchodzi kilkanaście hektarów ziemi, budynek gospodarczy ( w którym mieszkali) , oraz niewykończony nowy budynek o powierzchni ok. 400 m2, zacytuje dokładnie z aktu tą służebnośc: ustanowiona zostaje służebnośc osobista na rzecz małżonków, polegająca na prawie nieodpłatnego i dożywotniego zamieszkiwania w jednym pokoju i jednej kuchni , z używalnością łazienki. Wszystko to dotyczy tego niewykończonego budynku.
Mój teściu umiera w czerwcu 2008 roku, natomiast obdarowany syn żeni się w kwietniu 2009 roku i tu zaczynają się schody, dochodzę teraz do sedna sprawy." Obdarowany syn" popada w nałóg, jest alkoholikiem, nie prowadzi gospodarstwa, wszystko jest zaniedbane, jego wspaniała żona jest nawet zadowolona że mąż się wykańcza bo twierdzi że przejmie wszystko, a co gorsza obydwoje wyrzucają matkę która pozostała tam sama, oczywiście do nas do miasta bo my mieszkamy na swoim, jest jeszcze siostra która też mieszka osobno, na uwagę zasługuje jeszcze fakt, że matka jest bita, poniżana i pozostawiana bez jedzenia. Teraz moje pytania:
1. czy żonie należy się coś w przypadku gdyby jej mąż alkoholik się zapił
2. czy mojemu mężowi i jego siostrze coś się należy np. zachówek?
3. czy można zmienic akt notarialny, tak aby dom gospodarczy był dla matki i aby ona miała zapewnioną opiekę na starośc
BARDZO PROSZĘ O POMOC, JEŻELI KTOŚ SIĘ ORIĘTUJE W TEJ SPRAWIE PROSZĘ O PARAGRAFY
:smile:

Art. 898 § 1 Kodeksu cywilnego stanowi, iż darczyńca może odwołać darowiznę nawet już wykonaną, jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności. Za rażącą niewdzięczność uważa się zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego tylko takie czynności obdarowanego (działania lub zaniechania), które są skierowane przeciwko darczyńcy z zamiarem nieprzyjaznym, o istnieniu podstaw do odwołania darowizny decydują w każdym wypadku konkretne okoliczności, rozważane na tle zwyczajów panujących w określonym środowisku społecznym. W szczególności powodem odwołania darowizny może być popełnienia przez obdarowanego przestępstwa przeciwko darczyńcy, a także w razie niedopełniania przez niego obowiązków wynikających z pokrewieństwa (np. nie udzielanie przez syna [obdarowanego] pomocy schorowanej matce [darczyńca]). Za rażącą niewdzięczność mogą zostać uznane także czyny obdarowanego godzące w najbliższe darczyńcy osoby (np. znęcanie się nad córką darczyńcy ). Natomiast za rażącą niewdzięczność nie będą uznane czyny obdarowanego popełnione nieumyślnie, a także codzienne (zwykłe) konflikty życiowe czy też rodzinne, o ile tylko mieszczą się w akceptowanych w danym środowisku granicach.

Bardzo dziękuje za tak szczegółowy opis, a czy mogłabym prosic o odpowiedź na pozostałe pytania.