umowa najmu mieszkania z firmą

Jestem osobą prywatną , prowadzę działalność gospodarczą, ale w innym zakresie. Dotychczas było wynajmowane na zwykła umowę najmu pomiędzy osobami fizycznymi. Teraz ma być wynajmowane firmie, która będzie je podnajmować osobom trzecim.

1
Firma musi otrzymywać jakiś rachunek czy pokwitowanie ?
Bo osoba zainteresowana twierdzi, że wystarczy jej np potwierdzenie opłacenia np miesiąca i może być bez konkretnej kwoty.

Adres wspomnianej firmy nie będzie związany z tym lokalem.

2
Czy spółdzielnia lub jakiś inny urząd nie zakwalifikuje tego jako działalność usługowa?

https://reditax.pl/jakie-konsekwenc...a-soba-wynajem-mieszkania-firmie/#comment-385

https://www.podatki.gov.pl/media/7283/interpretacja-ogolna-wynajem-mieszkan.pdf

3
Czy są jeszcze jakieś plusy / minusy tego rozwiązania ?
Na pewno odpada najem okazjonalny oraz problemy z zasiedzeniem.

Z zasiedzeniem? Przecież jak się wynajmuje i ma się umowę na piśmie, to najemca nie może niczego zasiedzieć, gdyż nie jest posiadaczem samoistnym, tylko zależnym.

Ok dziękuje, ale czy jeszcze ktoś byłby uprzejmy odnieść się do tematu ?