umowa -prawie przedwstępna-

Witam,

w jakiej formie najlepiej podpisać umowę "przedwstępną" nie kupna samej nieruchomości ale przyrzeczenia, że w ciągu np. 2 m-cy sprzedający nie odstąpi od sprzedaży. Była by to umowa bez zapłaty jakiejkolwiek zaliczki ze względu na to, że obecnie jest sprawa w sądzie o wydanie zgody na sprzedaż nieruchomości przez osobę małoletnią ( jedną ze współwłaścicieli nieruchomości ) i nie wiadomo kiedy sprawa się zakończy.
Chciałbym mieć opcję wycofania się z zakupu tego mieszkania po określonym okresie czasu, a jednocześnie pewność, że mieszkanie nie zostanie sprzedane komu innemu.

pzdr,

kaliq

Nie ma takiej mozliwosci. Prawo tak jest skonstruowane, zeby mniej wiecej po srodku rozkladaly sie prawa i obowiazki. Tak wiec jezeli chce pani korzysci dla siebie to wlasciciel tez bedzie mial prawa np sprzedania komu innemu. Jezeli pani sie zobowiaze np zadatkiem, to i wlasciciel jest zobowiazany (musialby oddac podwojnie)

ale ja się zobowiązuje do niekupowania innego mieszkania przez okres tych 2 m-cy

Ale zeby to bylo wiazace, musza byc przekazane w jakis sposob miedzy stronami prawa i obowiazki. W przypadku takiego stwierdzenia w akcie umowie cywilnej, w przypadku sporu, nie bedzie to wiazace. Chyba ze w formie aktu notarialnego. Ale jak bedzie to w formie aktu to tak samo ty jak i wlasciciel macie prawo do przymuszenia do kupna/sprzedazy. Jezeli w umowie cywilnej, bez zadatku to 2 rzeczy. Albo ty nie musisz kupic i wlasciciel nie musi sprzedac. albo jak zadatek to jak nie kupisz to przepada twoj zadatek, a jak wlasciciel nie sprzeda to musi oddac podwojnie.