D
dorian234
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 02.2026
- Odpowiedzi
- 2
Poszukuję osoby do sporządzenia profesjonalnej i w pełni rzetelnej umowy najmu lokalu użytkowego, która chroni wynajmującego przed ewentualnymi problemami, w tym brakiem płatności czynszu i niewywiązywaniem się z umowy.
Szczegóły sytuacji:
Szczegóły sytuacji:
- Wynajmuję lokal jako firma – jednoosobowa działalność gospodarcza (JDG),
- Najemcą będzie inna firma,
- Wystawiam fakturę bez VAT dla najemcy,
- Lokal o powierzchni 80,60 m², parter, narożny, hol + 3 gabinety + 2 łazienki + pomieszczenia socjalne,
- Wartość nieruchomości: ponad 1 000 000 zł, dlatego zależy mi na pełnym bezpieczeństwie finansowym i prawnym.
- Warunki najmu długoterminowego (min. 24 miesiące),
- Czynsz miesięczny 5 000 zł + kaucja 8 000 zł + opłaty dodatkowe (media, administracja, ubezpieczenie),
- Zapisy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 KPC,
- Zabezpieczenia przed brakiem płatności i innymi naruszeniami umowy,
- Prawa i obowiązki stron, warunki wypowiedzenia, remonty, ubezpieczenie, media, wyposażenie,
- Klauzulę informacyjną o charakterze ogłoszenia i umowy.
Ostatnią edycję dokonał moderator: