Urzędnik nie chce zaakceptować wydanego pozwolenia na budowę przydomowej oczyszczalni

Całkiem nie dawno kupiłem dom za miastem. Wybierając taką lokację liczyłem się z tym, że prawdopodobnie nie będę miał kanalizacji i będę musiał korzystać z szamba.
Jednak otworzyła mi się pewna możliwość: w projekcie budowlanym (dom nie jest odebrany), który jest zaakceptowany i podpisany, została opisana przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Doskonale! Problem jednak w tym, że urzędnicy twierdzą, że przepisy w gminie się zmieniły i takiej oczyszczalni wybudować nie mogę, tylko muszę korzystać z szamba.
Złożyłem nawet dokument z zamiarem takiej budowy.
Zwrócono mi jednak uwagę, że zgoda już została wydana i urząd nie może jej nie uznać. W tej samej miejscowości wiele osób korzysta z takiej oczyszczalni, więc informacja którą mi podali jest błędna i działa na moją szkodę. Dodatkowo, kiedyś pewnie będzie wybudowana kanalizacja, więc osoba z oczyszczalnią to dla nich stracony klient.
Czy jest tutaj ktoś, kto zna się na prawie budowlanym i może mi wyjaśnić, czy mogę wycofać dokument i wybudować oczyszczalnię?

adam_y napisał:

Problem jednak w tym, że urzędnicy twierdzą, że przepisy w gminie się zmieniły i takiej oczyszczalni wybudować nie mogę, tylko muszę korzystać z szamba.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Jakie przepisy się zmieniły? Odpowiedź na to pytanie jest kluczowa dla udzielenia odpowiedzi na Twoje pytanie. Może chodzi o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

Co to znaczy, że w projekcie "została opisana przydomowa oczyszczalnia", zacznijmy od tego.

Tens: Nie mam ustawy ani jej numeru. Postaram się ją zdobyć jutro. Powiedziano mi, że przydomowej oczyszczalni nie można zainstalować gdyż tereny te są zlewnią zbiornika wody pitnej. Jednak sąsiedzi z takich oczyszczalni korzystają. Być może chodzi o miejscowy plan zagospodarowania.

Wostal: W projekcie budowlanym domu mieszkalnego jednorodzinnego.

Kiedy zostało wydane pozwolenie na budowe?

Pozwolenie zostało wydane 28.12.2007

To może inaczej. Jak jest sformułowane pozwolenie na budowę? Czy pisze w decyzji coś w stylu: "udzielam inwestorowi pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z przydomową oczyszczalnią ścieków"? Czy może raczej napisano: "udzielam inwestorowi pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego", a przydomowa oczyszczalnia jest wspomniana jedynie w projekcie, wpisano na jej temat coś na zasadzie "ścieki z budynku będą odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków (przedmiot odrębnego opracowania), albo "na przydomową oczyszczalnię inwestor uzyska w przyszłości osobne pozwolenie na budowę/dokona zgłoszenia".

W pozwoleniu jest budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z infrastrukturą techniczną.

Mija 12 rok od wydania pozwolenia. Jest ono nadal ważne? Rozpocząłeś w terminie i nie przerwałeś prac na zbyt długo?

Nie. Poprzedni właściciele budowali sami przez kilkanaście lat, bo nie chcieli brać kredytu.

A przeniósł Pan tę decyzję na siebie?

Jeszcze nie przepisałem tej budowy.
Byłem dzisiaj w starostwie i zdania tam są podzielone. Jedna z pań zgadza się, że pozwolenie jest ważne, budowa nie zakończona, dziennik budowy aktualny i mogę postawić oczyszczalnie, pomimo że teren należy do aglomeracji i zmienił się plan zagospodarowania. W końcu zmiana przepisów nie wpływa na istnienie wydanych decyzji. Poszedłem się upewnić do tej drugiej, ale to beton. Nie mogę i już. Nie chciała rozmawiać, niemal mnie wywaliła za drzwi, a później zamknęła te drzwi na klucz. Następnie wyszła, ominęła mnie kilka razy i pomimo, że czekałem ja i kilka innych osób, zamknęła drzwi, spojrzała z tryumfem i poszła do domu...

W załączniku zeskanowałem jeszcze kilka innych dokumentów. Wydaje mi się, że budowa tej oczyszczalni jest jednak legalna.

Zapis w dzienniku urzędowym:
http://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/#/legalact/2014/6944/