ustalenie własności i przepisanie działki

Moja Babcia mieszka sama w domu i nie jest właścicielem działki gdyż jedynym właścicielem terenu był nieżyjący Dziadek. Ma dwie córki i syna który też nie zyje. chciałbym wiedzieć czy Babcia może przepisać cokolwiek swojej wnuczce i czy potrzebna jest zgoda córek i wnuczek po nieżyjącym synu. Czy jest jakiś podatek który musi odprowadzić wnuczka po otrzymaniu nieruchomości? czy przy ewentualnej sprzedaży działki przez Babcię potrzebna jest też zgoda córek i wnuczek po synu?

1. jeśli dziadek był właścicielem i to wynika z jakichkolwiek dokumentów, to po dziadku nalezy przeprowadzić postępowanie spadkowe;
2. kto po kim dziedziczy, zaley od tego kiedy zmarł jeden z jego synów, a kiedy dziadek oraz czy ten zmarły syn miał dzieci
3. aby sprzedać trzeba będzie przeprowadzić dział spadku po jego stwierdzeniu;