J
jedidaniel
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 02.2022
- Odpowiedzi
- 1
Dzień dobry
W wyniku sytuacji pogodowej w ostatnich dniach doszło do uszkodzenia mojego auta przez " latający " kontener na śmieci, który nie został zabezpieczony przez Spółdzielnię. Poniżej przesyłam pismo, które zamierzam wysłać do Spółdzielni. Czy ktoś z Państwa jest w stanie zweryfikować poprawność pisma oraz doradzić czy do takiej sprawy powinienem skorzystać z pomocy adwokata? Czy może poprzestać na chwilę obecną na przesłaniu poniższego pisma?
Z góry dziękuję za pomoc.
Szanowni Państwo,
na podstawie artykułu 61 ustawy z dnia 07.07.1994 r. prawa budowlanego (Dz.U. 2021 poz. 2351 z późn. zm.), który stanowi, że właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany zapewnić bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych oddziaływających na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, zwracam się z prośbą o likwidację szkody powstałej w nocy z 18.02.2022 r. na 19.02.2022 r. na parkingu w Łodzi, przy ul. ………… na pojeździe marki …………...
Pojazd pozostawiony na ww. stanowisku został uszkodzony przez pojemnik na śmieci, a mianowicie:
- lewe drzwi od pasażera – wgniecenie i uszkodzenie powłoki lakieru,
- lewe drzwi od kierowcy - wgniecenie i uszkodzenie powłoki lakieru,
- lewe nadkole przednie - uszkodzenie powłoki lakieru,
- lewe lusterko – połamane oraz potłuczone.
Uszkodzenie pojazdu zostało zarejestrowane aparatem i jest do wglądu Spółdzielni, jak również, na żądanie Spółdzielni dwóch świadków poświadczy, że pojemnik na śmieci przygniótł wskazany samochód.
Pojemniki na śmieci usytuowane przy parkingu bloku (przed klatką IV) nie były w żaden sposób przymocowane do podłoża ani zabezpieczone przed przemieszczeniem. Nie były też ogrodzone w sposób uniemożliwiający ich przemieszczenie.
Podczas sinych wiatrów, lekkie (puste) kontenery niezabezpieczone przemieszczają się po parkingu narażając na niebezpieczeństwo mieszkańców oraz parkujące tam samochody.
Spółdzielnia mieszkaniowa, jako zarządca nieruchomości odpowiada za zapewnienie bezpieczeństwa w gospodarowaniu i zarządzaniu własnymi zasobami, w czym z całą pewnością mieści się zabezpieczenie pojemników. Taki obowiązek wynika z przepisów ustawy i spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach i rozporządzeniem ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r.
Brak należytego zabezpieczenia pojemników spowodował, że przy wystąpieniu silnego wiatru stanowiły zagrożenie dla otoczenia. Obowiązkiem spółdzielni jest natomiast ograniczenie do minimum jakiekolwiek zagrożenia mogącego płynąć z zarządu posiadaną nieruchomością. Tylko i wyłącznie spółdzielnia uprawniona była i jest obowiązana do utworzenia zabezpieczeń przeciwdziałających takim zdarzeniom.
Zgodnie z określonymi w kodeksie cywilnym zasadami odpowiedzialności cywilnej deliktowej (art. 415–449 ustawy 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. z 2020 r. poz. 1740 z późn. zm.), odpowiedzialność spółdzielni mieszkaniowej zachodzi na zasadzie winy, tj. wskutek działania lub zaniechania.
Stanowisko o odpowiedzialności spółdzielni w podobnych sprawach zostało zaprezentowane m.in. w wyrokach: Sąd Okręgowy w Warszawie z 29.03.2018 r. sygn. akt II Ca 1013/17, Sąd Rejonowy w Głubczycach z 11.02.2019 r. sygn. akt I C 523/18.
Mając na względzie powyższe, proszę o likwidację powstałej szkody. Proszę o informację, czy Spółdzielnia zlikwiduje szkodę na podstawie oceny własnego rzeczoznawcy, czy na podstawie przedstawionego kosztorysu, który zostanie dostarczony w terminie późniejszym (po decyzji podjętej przez Spółdzielnię).
W wyniku sytuacji pogodowej w ostatnich dniach doszło do uszkodzenia mojego auta przez " latający " kontener na śmieci, który nie został zabezpieczony przez Spółdzielnię. Poniżej przesyłam pismo, które zamierzam wysłać do Spółdzielni. Czy ktoś z Państwa jest w stanie zweryfikować poprawność pisma oraz doradzić czy do takiej sprawy powinienem skorzystać z pomocy adwokata? Czy może poprzestać na chwilę obecną na przesłaniu poniższego pisma?
Z góry dziękuję za pomoc.
Szanowni Państwo,
na podstawie artykułu 61 ustawy z dnia 07.07.1994 r. prawa budowlanego (Dz.U. 2021 poz. 2351 z późn. zm.), który stanowi, że właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany zapewnić bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych oddziaływających na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, zwracam się z prośbą o likwidację szkody powstałej w nocy z 18.02.2022 r. na 19.02.2022 r. na parkingu w Łodzi, przy ul. ………… na pojeździe marki …………...
Pojazd pozostawiony na ww. stanowisku został uszkodzony przez pojemnik na śmieci, a mianowicie:
- lewe drzwi od pasażera – wgniecenie i uszkodzenie powłoki lakieru,
- lewe drzwi od kierowcy - wgniecenie i uszkodzenie powłoki lakieru,
- lewe nadkole przednie - uszkodzenie powłoki lakieru,
- lewe lusterko – połamane oraz potłuczone.
Uszkodzenie pojazdu zostało zarejestrowane aparatem i jest do wglądu Spółdzielni, jak również, na żądanie Spółdzielni dwóch świadków poświadczy, że pojemnik na śmieci przygniótł wskazany samochód.
Pojemniki na śmieci usytuowane przy parkingu bloku (przed klatką IV) nie były w żaden sposób przymocowane do podłoża ani zabezpieczone przed przemieszczeniem. Nie były też ogrodzone w sposób uniemożliwiający ich przemieszczenie.
Podczas sinych wiatrów, lekkie (puste) kontenery niezabezpieczone przemieszczają się po parkingu narażając na niebezpieczeństwo mieszkańców oraz parkujące tam samochody.
Spółdzielnia mieszkaniowa, jako zarządca nieruchomości odpowiada za zapewnienie bezpieczeństwa w gospodarowaniu i zarządzaniu własnymi zasobami, w czym z całą pewnością mieści się zabezpieczenie pojemników. Taki obowiązek wynika z przepisów ustawy i spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach i rozporządzeniem ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r.
Brak należytego zabezpieczenia pojemników spowodował, że przy wystąpieniu silnego wiatru stanowiły zagrożenie dla otoczenia. Obowiązkiem spółdzielni jest natomiast ograniczenie do minimum jakiekolwiek zagrożenia mogącego płynąć z zarządu posiadaną nieruchomością. Tylko i wyłącznie spółdzielnia uprawniona była i jest obowiązana do utworzenia zabezpieczeń przeciwdziałających takim zdarzeniom.
Zgodnie z określonymi w kodeksie cywilnym zasadami odpowiedzialności cywilnej deliktowej (art. 415–449 ustawy 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. z 2020 r. poz. 1740 z późn. zm.), odpowiedzialność spółdzielni mieszkaniowej zachodzi na zasadzie winy, tj. wskutek działania lub zaniechania.
Stanowisko o odpowiedzialności spółdzielni w podobnych sprawach zostało zaprezentowane m.in. w wyrokach: Sąd Okręgowy w Warszawie z 29.03.2018 r. sygn. akt II Ca 1013/17, Sąd Rejonowy w Głubczycach z 11.02.2019 r. sygn. akt I C 523/18.
Mając na względzie powyższe, proszę o likwidację powstałej szkody. Proszę o informację, czy Spółdzielnia zlikwiduje szkodę na podstawie oceny własnego rzeczoznawcy, czy na podstawie przedstawionego kosztorysu, który zostanie dostarczony w terminie późniejszym (po decyzji podjętej przez Spółdzielnię).