W sprawie własności działki

Proszę o pomoc co mam zrobić :moja mama zmarła w 1990 r pozostawiła działke rekreacyjną jedyne dokumenty które ma mam to umowa kupna sprzedaży zawarta między prywatnym właścicielem gruntu ,a mamą i pozwolenie na użytkowanie budynku wydane przez urząd miasta i gminy.
Proszę o radę jakie czynności mam wykonać i gdzie się udać chciałaby przepisać te działkę na siebie .
Z góry dziękuje za pomoc i radę.

Do Sądu: stwierdzić nabycie praw do spadku, ewentualnie dział,

na koniec dokonać zmiany wpisu w księdze wieczystej

(i podateczki - US)

W jakiej wysokości podatek od spadku i co z podatkiem od nieruchomości nigdy nie był płacony.