Walka o pokój

Witam i proszę o pomoc , sytuacja wygląda tak :
Sąsiad podał moich rodziców do sądu o zwrot swojego pokoju , dodam że jest to mieszkanie wspólne czyli jedno wejście dwa mieszkania . Kilkanaście lat temu pan X , odsiadując wyrok w zakładzie karnym dostał mieszkanie obok nas . Po jakimś czasie dogadaliśmy sie z nim na zamianę pokoi jego 25m2 a nasz 12m2 umowa słowna za dodatkowe pieniądze dla niego . Jego pokój po libacjach i burdach nadawał sie do remontu . Mniejszy nasz pokój otrzymał po kapitalnym remoncie , oczywiście wynagrodzenie dostawał mamy na to oświadczenia podpisane przez niego . Teraz nasz pokoik jest cały zdemolowany powybijane szyby w oknach zabite płytami , drzwi połamane itd. Domaga sie zwrotu swojego lokalu do czego ma oczywiście prawo ale najlepsze jest to że żąda wyremontowania swojego lokalu i kwoty 2000 zł. Dostał adwokata z urzędu i próbuje wyłudzić od nas pieniądze . Proszę o podpowiedz co mogę zrobić żeby pomóc rodzica i czy też muszę wynająć adwokata . Dodam że sąsiad jest bardzo uciążliwy , liczne burdy , libacje , awantury częste interwencję Policji .