T
Toledo
Stały bywalec
- Dołączył
- 10.2006
- Odpowiedzi
- 969
Jak mozna okreslic wartośc najmu przy podziale majątku?
Czy WPS bedzie równa wartości najmu?
Mam dwie podstwawy, czyli art. 23 kpc oraz orzecznictwo, doktryne i KriO:
"Po ustaniu wspólności najmu może on być przedmiotem podziału. [...]Podział najmu następuje według takich zasad jak zniesienie współwłasności. Wobec tego sąd może przydzielić najem jednemu z małżonków i zasądzić spłatę na rzecz drugiego. Wątpliwość powstała w związku z tym jak wyliczyć owe spłaty. W jednym z orzeczeń Sąd Najwyższy stwierdził, że „wartość prawa najmu lokalu komunalnego, objętego podziałem majątku wspólnego, stanowi różnica między czynszem wolnym a czynszem regulowanym, z uwzględnieniem - w konkretnych okolicznościach sprawy - okresu prawdopodobnego trwania stosunku najmu” (uchwała z dnia 24 maja 2002 r.; III CZP 28/2002; OSN 2002 r. nr 12 poz. 150). Sąd wskazał, że wyliczenia wartości najmu lokalu komunalnego odbywać powinno się według zasad: wyliczenie różnicy między czynszem regulowanym a czynszem wolnym, następnie wyliczenie prawdopodobnego czasu trwania stosunku najmu, przy czym wskazówkę dla sądu mogą stanowić przepisy ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.jedn.: Dz. U. 2004 r. Nr 142 poz. 1514)."- cytat z literatury
Może ktos miał z tym doczynienia :help:
Czy WPS bedzie równa wartości najmu?
Mam dwie podstwawy, czyli art. 23 kpc oraz orzecznictwo, doktryne i KriO:
"Po ustaniu wspólności najmu może on być przedmiotem podziału. [...]Podział najmu następuje według takich zasad jak zniesienie współwłasności. Wobec tego sąd może przydzielić najem jednemu z małżonków i zasądzić spłatę na rzecz drugiego. Wątpliwość powstała w związku z tym jak wyliczyć owe spłaty. W jednym z orzeczeń Sąd Najwyższy stwierdził, że „wartość prawa najmu lokalu komunalnego, objętego podziałem majątku wspólnego, stanowi różnica między czynszem wolnym a czynszem regulowanym, z uwzględnieniem - w konkretnych okolicznościach sprawy - okresu prawdopodobnego trwania stosunku najmu” (uchwała z dnia 24 maja 2002 r.; III CZP 28/2002; OSN 2002 r. nr 12 poz. 150). Sąd wskazał, że wyliczenia wartości najmu lokalu komunalnego odbywać powinno się według zasad: wyliczenie różnicy między czynszem regulowanym a czynszem wolnym, następnie wyliczenie prawdopodobnego czasu trwania stosunku najmu, przy czym wskazówkę dla sądu mogą stanowić przepisy ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.jedn.: Dz. U. 2004 r. Nr 142 poz. 1514)."- cytat z literatury
Może ktos miał z tym doczynienia :help: