Wstąpienie następuje z mocy prawa ale wymagane jest nie tylko bliskie pokrewieństwo wobec najemcy ale także zamieszkiwanie w tym lokalu na tyle długo by uznać, że już stale zamieszkiwały w tym lokalu w chwili śmierci najemcy. Gmina może różnie podejść ponieważ trudno mówić o stałym zamieszkiwaniu jeżeli trwa ono jedynie dwa dni więc z mocy samej ustawy wstąpienie w umowę najmu według mnie nie nastąpiło. Samo to, że jest Pani najemcą innego lokalu też może być powodem stwierdzenia, że wstąpienie z mocy prawa w stosunek najmu nie nastąpiło z uwagi na nadużycie prawa.
