Wieczyste uzytkowanie przeksztalcenie

Chce nabyc prawo uzytkowania wieczystego nieruchomosci na ktorej znajduje sie dom i budynek gospodarczy. Jedna trzecia nieruchomosci ma oznaczenie MN w planie zagospodarowania a reszta jest rolna. Dzialka nalezy do Skarbu Panstwa i nie przeksztalcila sie na wlasnosc chyba dlatego ze jest na niej ten budynek niemieszkalny ktorego powierzchnia wynosi ok polowe powierzchni zajmowanej przez dom. Prosze o rade czy ja bede w stanie przeksztalcic te dzialke we wlasnosc i jak to zrobic? NBie wiem czy Skarb Panstwa zgodzi sie na wyburzenie budynku gospodarczego. Czy moge na przyklad zmien przenzaczenei bydyunku gosp na mieszkalne i wtedy moge przeksztalcic dzialke we wlasnosc? Czy fakt ze 2/3 dzialki ma przenzaczenie rolne moze zablokowac przeksztalcenie na podstawie ustawy z 2019? Bede wdzieczna za wskazowki.