większy czynsz za ilość osób mieszkających

Witam.
Mieszkam na jednym z osiedli Lubelskich i ostatnio dostałem od spółdzielni pismo o tym że należy zgłosić ilość osób zamieszkujących w mieszkaniu. Chodzi o to że spółdzielnia podwyższa stawki czynszowe zależnie od ilości osób zamieszkałych (nie zameldowanych).
Występuje z zapytaniem czy jest to gdzieś uwarunkowane prawnie? Spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo podwyższać czynsz w zależności ile osób mieszka?
Z góry dziękuję za odpowiedź

są pozycje w czynszu uzależnione od ilości zamieszkałych osob, np. wywóz śmieci, korzystanie z windy, tam gdzie nie ma licznikow także korzystanie z wody zimnej i ciepłej

ok dzięki wielkie. byłem po prostu ciekawy