M
Marcin2690
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 12.2025
- Odpowiedzi
- 1
Dzień dobry,
Jestem właścicielem mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej składającej się z 26 mieszkań. Piwnica podzielona jest na pomieszczenia w ilości nawet większej niż ilość lokali. Pomieszczenia w piwnicy są częścią wspólną. Korzystam z pomieszczenia w piwnicy z którego korzystali dziadkowie od samego początku jak tylko zamieszkali w tym bloku. Jakiś czas temu miałem okazje widzieć pomieszczenia w piwnicy kilku innych mieszkańców i mocno się zdziwiłem, że mają widocznie większą powierzchnię. Początkowo uderzyło mnie to, że lokale o mniejszej powierzchni, czyli o mniejszym udziale w części wspólnej mają przydzielone komórki dużo większe. Obecnie poczyniłem obliczenia w celu odniesienia wielkości mojej komórki do powierzchni całej piwnicy, ale z wyłączeniem powierzchnie dwóch pralni(jedna przekształcona w węzeł cieplny, druga jest zamknięta, ale zarządca nie wie jaki jest jej status), korytarzy oraz pozostałych pomieszczeń nadliczbowych, przekształconych w pomieszczenia gospodarcze i wynajmowanych odpłatnie mieszkańcom. Ta pomniejszona powierzchnia podzielona przez ilość lokali (tak jakby zakładając podział po równo zamiast zgodnie z udziałem) dał mi wartość 8,5m2. Pomniejszyłem to jeszcze o 1m2 na ściany działowe piwnicy (grubość ścian to około 12cm, co przy założeniu 1m2 daje ponad 8m długości ściany na każde pomieszczenie i wydaje mi się być nawet zawyżoną wartością, ponieważ większość pomieszczeń przylega do ścian zewnętrznych lub nośnych) co dało 7,5m2 na każdy lokal. Moja komórka to około 4,6m2, czyli wartość średnia powierzchni komórek jest ponad 40% większa od mojej. Przy następnym zebraniu wspólnoty chcę zgłosić konieczność wykonania inwentaryzacji piwnicy co do wielkości pomieszczeń. Przy założeniu, że moja obliczenia są bliskie rzeczywistemu stanu, to czy mam prawo domagać się przydzielenia innego pomieszczenia, którego powierzchnia będzie bliższa wartości średniej? Wśród pomieszczeń gospodarczych wynajmowanych jest kilka o powierzchni 5,8m2, 6,4m2, 2x 6,9m2 i 2x 5m2.
Z góry dziękuje za odpowiedź
Jestem właścicielem mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej składającej się z 26 mieszkań. Piwnica podzielona jest na pomieszczenia w ilości nawet większej niż ilość lokali. Pomieszczenia w piwnicy są częścią wspólną. Korzystam z pomieszczenia w piwnicy z którego korzystali dziadkowie od samego początku jak tylko zamieszkali w tym bloku. Jakiś czas temu miałem okazje widzieć pomieszczenia w piwnicy kilku innych mieszkańców i mocno się zdziwiłem, że mają widocznie większą powierzchnię. Początkowo uderzyło mnie to, że lokale o mniejszej powierzchni, czyli o mniejszym udziale w części wspólnej mają przydzielone komórki dużo większe. Obecnie poczyniłem obliczenia w celu odniesienia wielkości mojej komórki do powierzchni całej piwnicy, ale z wyłączeniem powierzchnie dwóch pralni(jedna przekształcona w węzeł cieplny, druga jest zamknięta, ale zarządca nie wie jaki jest jej status), korytarzy oraz pozostałych pomieszczeń nadliczbowych, przekształconych w pomieszczenia gospodarcze i wynajmowanych odpłatnie mieszkańcom. Ta pomniejszona powierzchnia podzielona przez ilość lokali (tak jakby zakładając podział po równo zamiast zgodnie z udziałem) dał mi wartość 8,5m2. Pomniejszyłem to jeszcze o 1m2 na ściany działowe piwnicy (grubość ścian to około 12cm, co przy założeniu 1m2 daje ponad 8m długości ściany na każde pomieszczenie i wydaje mi się być nawet zawyżoną wartością, ponieważ większość pomieszczeń przylega do ścian zewnętrznych lub nośnych) co dało 7,5m2 na każdy lokal. Moja komórka to około 4,6m2, czyli wartość średnia powierzchni komórek jest ponad 40% większa od mojej. Przy następnym zebraniu wspólnoty chcę zgłosić konieczność wykonania inwentaryzacji piwnicy co do wielkości pomieszczeń. Przy założeniu, że moja obliczenia są bliskie rzeczywistemu stanu, to czy mam prawo domagać się przydzielenia innego pomieszczenia, którego powierzchnia będzie bliższa wartości średniej? Wśród pomieszczeń gospodarczych wynajmowanych jest kilka o powierzchni 5,8m2, 6,4m2, 2x 6,9m2 i 2x 5m2.
Z góry dziękuje za odpowiedź
