Właściciel nieruchomośći nieżyje od 2002. Zasiedzenie? Przejęcie działki

Działka budowlana, niezabudowana miała dwóch współwłaścicieli. Jeden nie żyje od 1982 drugi natomiast od 2002. Nie ma założonej księgi wieczystej działki więc obstawiam że spadek nie został wykonany dla tej działki.
Przy wyznaczeniu granic między moją a tą działką geodeta zrobił wezwanie przez gminne na nieżyjące małżeństwo ale z adresem brata zmarłego. Nikt się jednak nie zjawił z ich strony.
Czy jest możliwość zasiedzenia tej nieruchomości jeśli ten brat zmarłego płaci za nią podatki? Chciałbym ją odkupić ale jak skoro ma nieuregulowany stan prawny? Tego brata zmarłego praktycznie nie ma w domu bo on mieszka gdzieś w Szwajcarii.

zuniorr88 napisał:

Czy jest możliwość zasiedzenia tej nieruchomości jeśli ten brat zmarłego płaci za nią podatki?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Ktoś musiałby z takim wnioskiem wystąpić do sądu - brat zmarłego lub inne osoby posiadające interes prawny. Pan ma interes faktyczny - chęć nabycia nieruchomości. To za mało by wystąpić z wnioskiem o stwierdzenie nabycia przez zasiedzenie na rzecz brata zmarłego. Samo opłacanie podatków może nie wystarczyć ale jest jednym z częstych argumentów za stwierdzeniem nabycia. Poza tym byłoby potrzebne przeprowadzenie sprawy o stwierdzenie nabycia spadku/sporządenie aktu poświadczenia dziedziczenia po obu właścicielach co dopiero pozwoli ustalić krąg uczestników postępowania w sprawie o stwierdzenie nabycia przez zasiedzenie - obecni właściciele są z mocy prawa uczestnikami takiej sprawy.