Wspólnota mieszkaniowa - kontrola Zarządcy czy tylko zarządu?

Ustawa o własności lokali przyznaje każdemu członkowi wspólnoty prawo do kontroli działalności Zarządu. Czy prawo to obejmuje także kontrolę Zarządcy?

I jeszcze jedno - czy w zebraniu wspólnoty mogą brać udział osoby trzecie (tzn nie członkowie wspólnoty, nie Zarządca, nie pełnomocnicy członków wspólnoty?) Czy, na przykład, zarządca ma prawo na takie spotkanie przyprowadzić swojego adwokata.?