A
Astennu
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 05.2006
- Odpowiedzi
- 23
We wpólnocie część właścicieli nie wywiązuje się z obowiązków wobec Wspólnoty, nie płacąc zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną. W związku z brakiem płatności, po stronie Wspólnoty powstaje niedobór środków finansowych, a co za tym idzie zagrożenie odcięcia dostaw mediów do budynku.
Część właścicieli lokali prowadzi w nich działalność gospodarczą, np. wynajmując je innym przedsiębiorcą na apteki, sklepy i apartamenty hotelowe. W związku z zagrożeniem odcięcia dostaw mediów, właściciele Ci mogą zostać narażeni na straty, w związku z brakiem możliwości wykonywania działalności gospodarczej.
Biorąc pod uwagę powyższy stan faktyczny powstaje pytanie:
1) Czy właścicielom lokali, którzy wywiązują się ze swoich obowiązków wobec Wspólnoty, a poniosą szkodę będzie przysługiwało roszczenie odszkodowawcze wobec właścicieli uchylających się od obowiązków członka wspólnoty, czy też wyłącznie wobec Wspólnoty?
2) Czy w przypadku, gdy obowiązek naprawienia szkody spoczywał będzie na Wspólnocie, będzie jej przysługiwało roszczenie regresowe wobec właścicieli lokali niewywiązujących się z obowiązków wobec Wspólnoty Mieszkaniowej?
Zarząd przedsiębierze wszelkie możliwe kroki w celu przeciwdziałania powstałej sytuacji poprzez próby ugodowego załatwienia sprawy zaległości płatniczych, dochodzenie wierzytelności na drodze sądowej oraz próby zdobycia środków na spłatę zobowiązań Wspólnoty.
Proszę o jakąś podpowiedź. Przepisy, orzecznictwo itp. mile widziane.
Część właścicieli lokali prowadzi w nich działalność gospodarczą, np. wynajmując je innym przedsiębiorcą na apteki, sklepy i apartamenty hotelowe. W związku z zagrożeniem odcięcia dostaw mediów, właściciele Ci mogą zostać narażeni na straty, w związku z brakiem możliwości wykonywania działalności gospodarczej.
Biorąc pod uwagę powyższy stan faktyczny powstaje pytanie:
1) Czy właścicielom lokali, którzy wywiązują się ze swoich obowiązków wobec Wspólnoty, a poniosą szkodę będzie przysługiwało roszczenie odszkodowawcze wobec właścicieli uchylających się od obowiązków członka wspólnoty, czy też wyłącznie wobec Wspólnoty?
2) Czy w przypadku, gdy obowiązek naprawienia szkody spoczywał będzie na Wspólnocie, będzie jej przysługiwało roszczenie regresowe wobec właścicieli lokali niewywiązujących się z obowiązków wobec Wspólnoty Mieszkaniowej?
Zarząd przedsiębierze wszelkie możliwe kroki w celu przeciwdziałania powstałej sytuacji poprzez próby ugodowego załatwienia sprawy zaległości płatniczych, dochodzenie wierzytelności na drodze sądowej oraz próby zdobycia środków na spłatę zobowiązań Wspólnoty.
Proszę o jakąś podpowiedź. Przepisy, orzecznictwo itp. mile widziane.