Wycena nieruchomości spadkowej.

Witam. Przeczytałam w inf. na tym forum, że wycena nieruchomości przy dziale spadku celem spłacenia uczestników postępowania jest dość nielogiczna:what: Oceniany jest stan nieruchomości na moment śmierci spadkodawcy, a ceny na moment działu spadku. Jak to wygląda ze strony prawnej (orzeczenia Sądu) w przypadku, gdy:
- spadkodawca zmarł w 1990r. po nim spadek nabyło 3 spadkobierców w równych częściach (bez działu),
- następnie w 2013 r. zmarł jeden spadkobierca, a w 2014 r. drugi,
- po jednym dziedziczyło 2 dzieci, po 2 jedno,
- jeden spadkobierca zmarłej w 2013 r. nabył spadek drogą sądową, pozostali pozostawili to "czasowi".
Tu nasuwa się pytanie jak będzie (powinna być) szacowana wartość nieruchomości na dzień działu spadku (2019 r.) Gdzieś mi mignął wyrok S. N. że stan i ceny na dzień działu spadku, ale mogę się mylić, bo teraz nie mogę tego znaleźć
Należy nadmienić, że do udziału, korzystania ze spadku nie został dopuszczony jeden ze spadkobierców, następnie po śmierci w 2013 jego spadkobierca.
Bardzo proszę o pomoc/radę, może sygn. wyroku S.O, S. N?:help:

Niedopuszczony spadkobierca może żądac zapłaty za bezumowne korzystanie z jego udziału w spadku od spadkobiercy który zabronił mu korzystac ze spadku.Wartośc nieruchoności bedzie określana według cen rynkowych z chwili działu spadku.Np wartość działek według przeznaczenia w MPZP z chwili działu spadku.Jesli spadkiem jest gospodarstwo rolne to obowiazują szczegolne przepisy dotyczące dziedziczenia ponieważ w 1990r oboiazywały inne przepisy niz obecnie i moze się okazać ,że nie wszyscy spadkobiercy odziedziczą to gospodatstwo rolne.

W art. jest, że stan nieruchomości na dzień dziedziczenia spadku (dom), a ceny na dzień działu. Dziedziczenie po I spadkodawcy było 30 l. temu i dom był w dobrym stanie. Obecnie wymaga generalnego remontu po użytkowaniu i nie dbaniu przez pozostałych. Dwoje spadkobierców po I spadkodawcy zmarło w 2013 i 2014, więc może można to podciągnąć pod "dziedziczenie"? Poza tym chyba są jakieś wyroki S. O. S. N. na ten temat?

Po 30 latach uzytkowania domu jego stan na pewno nadaje sie do remontu.Należy uwzględnić jego wartośc według rynkowych cen z chwili obecnej Od 1990r mineło sporo czasu i spadkobiercy osoby zmarłej miały wystarczajaco duzo czasu by podzielić spadek wcześniej.

No to jak ustalą stan domu w 1990 r? Miały czas, ale ci co tam mieszkali nie dokonali, bo by musieli dokonać spłaty trzeciego spadkobiercy. Do tego dzieci jednego z zamieszkujących tam panoszyły się po całości. Trzeci spadkobierca nie miał szans skorzystania i chęci użerania się z tamtymi. Teraz nikt tam nie mieszka, bo przestało nadawać się do zamieszkania.

18.X 2015 r. wszedł przepis, że "...nie złożenie przez spadkobiercę oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku w ciągu 6 miesięcy będzie wiązało się z przyjęciem spadku z dobrodziejstwem inwentarza". Jaki był przed tą datą, gdzie szukać?

Przed ta data bylo "wprost" zamiast "dobrodziejstwem inwentarza".

Czy bylo przeprowadzone postepowanie spadkowe po zmarlym 1990 roku ?

Tak było, ale bez działu, tylko nabycie spadku. Co znaczy "wprost"?

Co znaczy "wprost"?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Przyjmując spadek wprost spadkobiercy odpowiadają za długi spadkowe do ich pełnej wysokości.