Wydatki na cele mieszkaniowe

Witam serdecznie, piszę z zapytaniem, jak miałbym liczyć podatek, który będę musiał odprowadzić po sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat?

W 2020 roku odziedziczyłem w 1/3 mieszkanie, taki sam ułamek otrzymała moja mama oraz siostra. W deklaracji w US wszyscy wpisaliśmy, że każda 1/3 jest warta 100.000, co daje razem 300.000. w 2023 otrzymałem darowizne od siostry jej 1/3 - czyli ja posiadam 2/3 oraz mama 1/3. Z pewnych powodow chcemy sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat. Rodzi się pytanie, w jaki sposób zostanie obliczony podatek od sprzedaży? rozumiem, że podatek jest liczony od zysku. Dodam, że z wstępnych szacunków wartość rynkowa lokalu to 750k i od tej kwoty chciałbym się połapać, jak to liczyć. Zdaję sobie sprawę z zwolnienia z podatku jeżeli przeznaczę te pieniądze na cele mieszkaniowe, ale już na tym etapie wiem, że nie uda mi się przeznaczyć całej kwoty. Bardzo bym prosił o pomoc.

1/3 odziedziczone - bez podatku (bo zakładam, że razem z okresem posiadania mieszkania przez spadkodawcę >5 lat)
1/3 otrzymane w darowiźnie - opodatkowane
1/3 odziedziczone mama - bez podatku (bo zakładam, że razem z okresem posiadania mieszkania przez spadkodawcę >5 lat)

Podsumowując:
Ty będziesz miał 750 000 x 1/3 = 250 000
250 000 x 19% = 47500

Tak, mieszkanie było w posiadaniu spadkodawcy 19 lat.

Podczas sprzedaży ostateczna kwota będzie rozkładać się według ułamków.

Ja - 2/3 z kwoty 750k czyli - 495.000
Mama - 1/3 kwoty z 750k czyli - 247.500

Czyli miałbym to liczyć 495.000 x 1/3 = 163.350 x 19% = 31k?

Pytam, bo chciałbym się upewnić, czy dobrze zrozumiałem.

Już ci wcześniej wyliczyłem.
Nie wiem jaki ty tam masz kalkulator ;-)))
Ale w głowie można wyliczyć, że 1/3 z 750 to 250, czyli 2/3 to 500 - nie 495 )

Wkleję jeszcze raz bo może ci umknęło:

Ty będziesz miał 750 000 x 1/3 = 250 000
250 000 x 19% = (podatek) 47.500