wyłączenie odpowiedzialności z tytułu rękojmi

Witam i zwracam się z prośbą o poradę.
Czy sprzedając budynek osobie fizycznej mogę zamieścić w treści umowy zapis o wyłączeniu odpowiedzialności z tytułu rękojmi za ewentualne wady fizyczne budynku? Dodam że nie prowadzę działalności gospodarczej. Sprzedaję własny dom.
Dziękuję za wszelkie informacje

Możesz, ale pamiętaj, że rękojmia będzie nieskutecznie wyłączona w stosunku do wad ukrytych.