Wymeldowanie się przy zamianie mieszkania

Dzień dobry,
Witam serdecznie wszystkich forumowiczów. Jest to mój pierwszy temat i proszę o wyrozumiałość ewentualnie przeniesienie mojego tematu do właściwego działu.

Interesuję mnie sprawa wymeldowania się przy zamianie mieszkań:
1. Powinienem się wymeldować z obecnego mieszkania przed sporządzeniem aktu notarialnego u Notariusza?
2. Co się stanie jeśli z drugiego mieszkania osoba się nie wymelduje i zostanie sporządzony akt zamiany będzie mogła to zrobić po zamianie?
3. Jakie są konsekwencje dla nowego właściciela z lokatorem ma on jakieś prawa do nieruchomości tzn. może żądać swojej części? będzie mógł tam mieszkać? Będę musiał mu szukać innego miejsca?

Pytam bo stoję przed możliwością zamiany mojej kawalerki na większe a z tego co wiem to chyba jest tam tylko zameldowany ten starszy Pan z którym chcę się zamienić mieszkaniami.

Pozdrawiam i czekam na odpowiedzi.

Meldunek nie daje żadnych praw do lokalu, którego dotyczy. Jest to tylko i wyłącznie wskazanie organowi ewidencji ludności gdzie dany obywatel FAKTYCZNIE przebywa.
Przemeldowanie powinno nastąpić wraz z faktyczną zmianą miejsca zamieszkania. Daty zawarcia umów, spisania aktów notarialnych itp. są drugorzędne.

Na pewno znajdziesz na forum sporo starszych wątków, w których te kwestie wałkowano na różne strony.

Dziękuję Ci serdecznie za odpowiedź oto mi właśnie chodziło.

A tak zapomniałem a Notariusz nie będzie prosił o zaświadczenie że w lokalu nie są zameldowane osoby? Czytałem na forach że Notariusz może wymagać takiego zaświadczenia i może wstrzymać tworzenie aktu notarialnego.

Nie ma podstaw do tego, a jesli trafi pan na opornego, to prosze mu powiedziec, ze uda sie pan do innej kancelarii notarialnej = ten nie zarobi

Ok dzięki za info właśnie jestem po rozmowie i zamiana mieszkań to teraz cała papierologia.