wymiana okien przez administracje

Mam pytanie.
Złożyłam podanie o wymianę okien przez administracje z powodu złego ich stanu.Komisja pojawiła się,zobaczyła i orzekli że i tak są w lepszym stanie niż u innych.Nie przyznali mi wymiany ich ponieważ budżet jest za mały na następny rok.Poszłam porozmawiać do kierownika administracji,on powiedział że mogę się odwołać od tej decyzji.Zapytałam się kierownika czy jest możliwość wymiany okien na własny koszt i odpisania tej wartości w miesięcznym czynszu/słyszałam od znajomej że tak można/Administrator powiedział że czegoś takiego nie ma.
Moje pytanie:
1. Czy jest w ustawie coś takiego jak wymiana na własny koszt okien i wliczenie tego w czynsz?
2. Jeśli 11-naście lat temu była przyznana wymiana połowy okna i do tej pory nie zostało to zrobione przez administracje,to czy można gdzieś zgłosić skargę na nich?

W stawie nie słyszałam, ale w regulaminie Spłółdzielni Mieszkaniowej powinien byc taki zapis. Wymiana okien we własnym zakresie moze powodowac częściowy jej zwrot. W moje spółdzielni wygląda to tak:
1. złożenie wniosku o wymianę
2. komisja sprwdza zasadność wniosku - czy nadaje się okno do wymiany czy też nie
3. po zatwierdzeniu okna do wymniany każa czekac na swoją kolej
4. pismo do spółdzielni o refundacje kosztów wymiany okna we własnym zakresie ( tego przyznanego)
5. pismo ze spółdzielni z terminem w jakim nalezy to okno wymienić
6. odbiór spółdzielni wymienionego okna
7. zwrot kosztów ze spółdzielni

w mojej spół. można wymieniać samemu,zwracają koszty montażu i demontazu (ryczałt) , okna muszą mieć kolor taki jaki był do tej pory np biały i podział skrzydła tez musi byc zachowany.
ostatnio spółdzielnia podjęła uchwałę ,że będą wymienione wszystkie okna we wszystkich blokach a osobom ,które same wymieniły zostana zwrócone pieniądze ale bedzie to kwota ryczałtowa ,czyli tyle ile spółdzielnia płaci za okna zamawiając je sama ;wszystko zatem zależy od wewnętrznych regulamonów w spółdzielni ;popytałam wśród krewnych ,mieszkajacych w różnych miastach i wszezie sprawa wygląda inaczej

No to jeszcze odwołajmy się do ustawy o ochronie praw lokatorów (wykonanie absolutnie potrzebnych remontów na własny koszt i obciążenie tym kosztem właściciela) i mamy prawie pełny przegląd po przepisach.
Pominęłam kwestię własnej nieruchomości i własnego lokalu (w treści postu była mowa o czynszu).