Wynajem lokalu w domu dwurodzinnym

Witam
Chciałam się dowiedzieć, czy wynajmując mieszkanie musze również usdostępnić miejsce na samochód. Zaznaczam iż jest to miszkanie w domu dwurodzinnym z podwórkiem.
A czy cenę za wynajmem to mogę sobie sama wyznaczyć, czy są gdzies jakieś cenniki na to?
Z góry dziękuję za wiadomość

1. Nie ma takiego przymusu.
2. Ceny rynkowe, zdrowy rozsądek.