Wynajem mieszkania

Chciałbym wraz z narzeczoną wynająć kawalerkę. Na co szczególnie zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy najmu? Gdzie są najpopularniejsze "haki" i inne oszustwa ze strony właścicieli mieszkań?

Przede wszystkim proszę zwrócić uwagę na warunki oraz terminy wypowiedzenia, termin płatności. O najmie można poczytać w kodeksie cywilnym.

W ustawie o ochronie praw lokatorów więcej niż w kodeksie.
Oprócz ustalenia terminów wypowiedzenia zwróć też uwagę na kaucję (za co, kiedy do zwrotu). No i jeszcze ustalenie kto za co odpowiada (awarie, drobne naprawy czy remonty). O spisaniu protokółu zdawczo-odbiorczego (stany na licznikach, wyposażenie i opis stanu mieszkania) już chyba wiesz?
Jako oszukiwana właścicielka mam już sporą wiedzę na temat dokumentacji dowodowej dla sądu .