Wynajem mieszkania

  • Autor wątku Autor wątku kolyska
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
K

kolyska

Nowy użytkownik
Dołączył
03.2017
Odpowiedzi
1
Dobry wieczór!
Mam mieszkanie własnościowe w którym mieszkała moja mama. Ze względu na podeszły wiek wzięłam ją do siebie. Ponosiłam niestety koszty funduszu remontowego i ogrzewania, bo nie chciałam zupełnie wyłączać pieca na okres zimowy. Chciałam wynająć mieszkanie, ale mam złe doświadczenia, po tym jak mój brat nie mógł się pozbyć lokatora, który nie płacił za wynajem prawie dwa lata. Dlatego postanowiłam "wynająć" to mieszkanie mojej siostrzenicy, tylko za koszty zużycia pradu, wody, gazu, bez żadnych gratyfikacji dla mnie. Nie zawarłam. żadnej umowy, zamierzam kiedyś mieszkanie sprzedać, ale póki moja matka żyje, nie zajmuje się tym teraz. Czy w związku z tym mam jakieś obowiązki zgłoszenia tego faktu do Urzędu Skarbowego.? Niestety nikt mi nie wierzy że wynajmuje mieszkanie darmo a każdy się tym interesuje. Chciałabym się dowiedzieć czy to jest zgodne z prawem zanim ktoś zlozy donos.
 
Nie zawarłaś z siostrzenicą umowy najmu, a umowę użyczenia. Na biorącym w użyczenie leży obowiązek podatkowy z tytułu otrzymanych korzyści, zatem ona winna odprowadzić stosowne podatki od kwoty jaką musiałaby zapłacić gdyby podobny lokal z metrażem, położeniem i wyposażeniem najęła na wolnym rynku.
 
Hola, hola! Co do zasady użyczenie jest opodatkowane. Ale nie w tym przypadku.
Ciotka dla siostrzenicy to II grupa podatkowa. Takie użyczenie mieszkania będzie dla siostrzenicy zwolnione z podatku.

A wracając do kwestii dokumentacyjnej, to skoro taki ból głowy to u Ciebie wywołuje, to po prostu spisz z siostrzenicą umowę pisemną użyczenia, w której będzie zapisane, że oddajesz jej mieszkanie nieodpłatnie do używania, przy czym wszelkie koszty eksploatacyjne i czynsze obciążają ją. I tyle. Nikt w urzędzie skarbowym nie będzie miał żadnych podstaw żeby to podważyć i żaden donos tego nie zmieni.
 
TaxTex napisał:
Ciotka dla siostrzenicy to II grupa podatkowa. Takie użyczenie mieszkania będzie dla siostrzenicy zwolnione z podatku.
Bardzo przepraszam, to mi umknęło :ooo:
Dziękuję za poprawienie :ok:
 
Powrót
Góra