wynajem mieszkanie - rozliczenie z US

Kupilismy mieszkanie w polsce ale poniewaz wyjezdzamy na kontrakt za granice chcielibysmy wynajac na ten okres mieszkanie - najlepiej studentom.
Oczywiscie chcemy spisac umowe a takze rozliczac sie z US od uzyskanych w ten sposob dochodow.
Ponadto chcielibysmy 'zatrudnic' kogos do 'opieki' nad tym mieszkaniem pod nasza nieobecnosc.
W jaki sposob powinnismy rozliczac sie z US?
Czy mozna rozwazyc opcje ryczaltu (8,5%)?
Miesieczny przychod z wynajmu to bedzie ok 1500 zl natomiast uwzgledniajac dochody z zagranicy wpadamy w 40% podatku.
czy mozemy w jakis sposob odliczyc kwote, ktora musimy zpalacic osobie, ktoraby administrowala tym mieszkaniem?
I czy mozemy odliczyc np. oplate za czynsz – ktora my z tych 1500 zl bedziemy uiszczac?


bede bardzo wdzieczna za szybka wiadomosc bo niedlugo wyjezdzamy)
dziekuje i pozdrawiam
Beata

[cytat="beatap"]W jaki sposob powinnismy rozliczac sie z US?[/cytat]
Ryczałt lub PKPiR.

[cytat="beatap"]Czy mozna rozwazyc opcje ryczaltu (8,5%)?[/cytat]
Rozważyć można.

[cytat="beatap"]Miesieczny przychod z wynajmu to bedzie ok 1500 zl natomiast uwzgledniajac dochody z zagranicy wpadamy w 40% podatku.[/cytat]
Nie, jeśli będziecie się rozliczać na ryczałcie - ryczałt nie jest sumowany z innymi dochodami, składa się na niego osobne zeznanie roczne. Ale tak, jeśli będziecie się rozliczać na zasadach ogólnych, poprzez PKPiR.

[cytat="beatap"]czy mozemy w jakis sposob odliczyc kwote, ktora musimy zpalacic osobie, ktoraby administrowala tym mieszkaniem?[/cytat]
Na ryczałcie - nie (na ryczałcie w ogóle nie istnieje pojęcie kosztów, nie można odliczyć niczego); na PKPiR jest to kwestia dyskusyjna (jeśli jesteście pewni, że zdołacie udowodnić US, iż to wynagrodzenie jest ściśle związane z Waszymi przychodami z najmu, to możecie - Wasze ryzyko).

[cytat="beatap"]I czy mozemy odliczyc np. oplate za czynsz – ktora my z tych 1500 zl bedziemy uiszczac?[/cytat]
J.w.: na ryczałcie - nie; na PKPiR (na 100% tym razem) - tak. Jak i pozostałe ewentualne koszty związane z utrzymaniem tego mieszkania.

dziekuje bardzo za szybka odpowiedz,

ale w zwiazku z nia pojawilo sie kolejne pytanie czy PKPiR moza prowadzic nie posiadajac dzialalnosci gospodarczej?
bo takowej nie posiadamy.

co trzeba zrobic zeby moc rozliczac sie na ryczalcie?

z gory dziekuje
Beata

[cytat="beatap"]ale w zwiazku z nia pojawilo sie kolejne pytanie czy PKPiR moza prowadzic nie posiadajac dzialalnosci gospodarczej?[/cytat]
W zasadzie nie dokładnie PKPiR, ale rozliczenie najmu na zasadach ogólnych - tabelka PKPiR jest tam po prostu przydatna.

[cytat="beatap"]co trzeba zrobic zeby moc rozliczac sie na ryczalcie?[/cytat]
Zgłosić taką formę rozliczania w US, a potem prowadzić odpowiednią ewidencję.

dziekuje raz jeszcze, pozdrawiam
Beata