N
Nabywca2
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 05.2023
- Odpowiedzi
- 17
Inwestor uzyskał pozwolenie na budowę polegającą na wybudowaniu osiedla na działce 8.739 mkw, dla której decyzja o warunkach zabudowy zakładała 40% powierzchni biologicznie czynnej i tak też było w projekcie. Po uzyskaniu pozwolenia inwestor podzielił działkę 8 tys. na 3 mniejsze, z czego po zakończeniu budowy
- jedna z nich to osiedle mieszkaniowe (4.543 mkw - budynki, chodniki, ogródki),
- druga działka to droga dojazdowa (709 mkw – droga gruntowa),
- trzecia to „tereny zielone” nieużytkowana powierzchnia (3.487 mkw – trawy, chwasty itd.).
O ile oczywistym jest, że działka sprzed podziału (8.739 mkw) spełniała założenia WZ, tak po podziale sama działka stanowiąca osiedle (4.543 mkw) nie spełniłaby założeń WZ, jak i później MPZP, tym samym deweloper nie otrzymałby takiej decyzji dla zaplanowanej i zaprojektowanej tak inwestycji. Finalnie deweloper wysprzedał osiedle ww. opisanym kształcie, dlatego działka osiedla stanowi współwłasność mieszkańców, droga również, natomiast działka „tereny zielone” pozostała jego własnością.
W jakim celu to zrobił, jeśli wydana decyzje WZ pozostaje w mocy i dalej będzie ograniczać możliwość zabudowy działki „terenów zielonych”?
Czy można wzruszyć/unieważnić decyzje podziału działki pierwotnej (8.739 mkw) z uwagi na to, że obecne działki po zakończeniu procesu budowy nie spełniają założeń WZ, a teraz obowiązującego MPZP, tak aby tereny zielone przypadły w udziale właścicielom osiedla?
- jedna z nich to osiedle mieszkaniowe (4.543 mkw - budynki, chodniki, ogródki),
- druga działka to droga dojazdowa (709 mkw – droga gruntowa),
- trzecia to „tereny zielone” nieużytkowana powierzchnia (3.487 mkw – trawy, chwasty itd.).
O ile oczywistym jest, że działka sprzed podziału (8.739 mkw) spełniała założenia WZ, tak po podziale sama działka stanowiąca osiedle (4.543 mkw) nie spełniłaby założeń WZ, jak i później MPZP, tym samym deweloper nie otrzymałby takiej decyzji dla zaplanowanej i zaprojektowanej tak inwestycji. Finalnie deweloper wysprzedał osiedle ww. opisanym kształcie, dlatego działka osiedla stanowi współwłasność mieszkańców, droga również, natomiast działka „tereny zielone” pozostała jego własnością.
W jakim celu to zrobił, jeśli wydana decyzje WZ pozostaje w mocy i dalej będzie ograniczać możliwość zabudowy działki „terenów zielonych”?
Czy można wzruszyć/unieważnić decyzje podziału działki pierwotnej (8.739 mkw) z uwagi na to, że obecne działki po zakończeniu procesu budowy nie spełniają założeń WZ, a teraz obowiązującego MPZP, tak aby tereny zielone przypadły w udziale właścicielom osiedla?