Zachowek- mieszkanie zapisane na 1 wnuczke

Witam,

Dość ogólnie chciałabym się dowiedzieć czy przysługuje prawo do zachowku w sytuacji gdy mieszkanie zostało zapisane w testamencie tylko jednej wnuczce?

Babci majątek składa się z mieszkania 3 pokojowego w blokach oraz działki ok 6 tys metrow z niewielkim domem. Nie znam konkretnej wartości majątku.

Babcia miała dwóch synów. Obydwoje zmarli. Po każdym z synów pozostały 2 córki. Łącznie 4 wnuczki.

Za życia obydwu synów Babcia sporządziła testament w którym zapisała działkę pierwszemu synowi i mieszkanie drugiemu synowi.

Pierwszy syn od momentu zakupu działki aż do jego śmierci na danej działce mieszkał. Ok 20 lat.

Przed śmiercią drugiego syna (wg testamentu przysługiwało mu mieszkanie) na jego prośbę Babcia napisała nowy testament i zapisała mieszkanie na 1 wnuczke (jedną z jego 2 córek).

Jak w takiej sytuacji zostanie podzielony majątek po śmierci babci (2 testamenty, 4 wnuczki) ? Czy trzem pozostałym wnuczkom będzie przysługiwało prawo do zachowku od zapisanego mieszkania ?

Wszystkie wnuczki są pełnoletnie.

Z góry brdzo dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

nikkkacosta666 napisał:

Pierwszy syn od momentu zakupu działki aż do jego śmierci na danej działce mieszkał. Ok 20 lat.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Czy ten syn zmarł po swojej matce czy przed nią?

nikkkacosta666 napisał:

Przed śmiercią drugiego syna (wg testamentu przysługiwało mu mieszkanie) na jego prośbę Babcia napisała nowy testament i zapisała mieszkanie na 1 wnuczke (jedną z jego 2 córek).

Kliknij, aby rozszerzyć...

Czy w tym drugim testamencie matka odwołała swój wcześniejszy testament w całości?

Babcia żyje nadal. Zmarli są obydwaj jej synowie. Nie dożyli otwarcia pierwszego testamentu.

Co do pierwszego testamentu nic mi nie wiadomo na temat jego odwołania.

Proszę o opisanie obydwu sytuacji- co jeśli pierwszy testament został odwołany a co w sytuacji gdy nie został odwołany.

nikkkacosta666 napisał:

Czy trzem pozostałym wnuczkom będzie przysługiwało prawo do zachowku od zapisanego mieszkania ?

Kliknij, aby rozszerzyć...

To zależy od tego co babcia zrobi jeszcze przed śmiercią z tym gruntem 0.6 ha.

nikkkacosta666 napisał:

Babcia żyje nadal. Zmarli są obydwaj jej synowie. Nie dożyli otwarcia pierwszego testamentu.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Pierwszy testament jest bezskuteczny jeżeli został w całości odwołany w drugim testamencie.

Pierwszy testament jest bezskuteczny jeżeli nie został odwołany w drugim testamencie ale babcia nie podstawiła w pierwszym testamencie innego zapisobiercy na wypadek śmierci jej pierwszego syna.

Pierwszy testament będzie skuteczny jeżeli nie został odwołany w drugim testamencie i jeśli babcia podstawiła w pierwszym testamencie innego zapisobiercę (wnuczkę lub wnuczki) na wypadek śmierci jej pierwszego syna.

A co z prawem do zachowku? Jak zostanie podzielony majątek babci ?
Załóżmy że 1 testament jest już nie ważny ponieważ obydwaj synowie zmarli a babcia nie napisze już kolejnego testamentu (np. Odnośnie zapisu dzialki).

Ważny jest drugi testament tj. Jedna z wnuczek dziedziczy mieszkanie.
Plus do podziału pozostaje działka.

Czy przysługuje pozostałym trzem wnuczkom prawo do zachowku od mieszkania ?

Jeżeli grunt będzie dziedziczony ustawowo przez wszystkie cztery wnuczki wtedy trzem wnuczkom będzie przysługiwało roszczenie o zapłatę zachowku przez wnuczkę która nabyła mieszkanie testamentowym zapisem windykacyjnym ale dopiero wtedy gdy wartość mieszkania będzie większa niż wartość gruntu.

Wartość zachowku każdej z trzech wnuczek będzie wynosić 1/8 * (wartość mieszkania - wartość gruntu).

To wynika z tego równania:

Zachowek jednej z trzech wnuczek = 1/4 * 1/2 * (wartość aktywów w spadku - wartość długów w spadku + wartość doliczanych darowizn i zapisów windykacyjnych) - wartość przysporzeń zaspokajających zachowek jednej z trzech wnuczek.

Z = 1/4 * 1/2 * (G - 0 + M) - 1/4G

A co jeśli zapis testamentu jest bez zapisu windykacyjnego ? Jaka jest różnica?

Czy mogłaby Pani rozpisać dane równanie na przykładzie. Np grunt =150 000 a mieszkanie =250 000

Zauważyłem ze niewłaściwie nazwałem lewą stronę równania.
Powinno być: "Roszczenie o zachowek jednej z trzech wnuczek = "
a poniżej: "rZ = "
Ogólnie można też napisać dla danej osoby uprawnionej do zachowku że:
Roszczenie o zachowek = Zachowek należny - wartość przysporzeń zaspokajających zachowek

nikkkacosta666 napisał:

A co jeśli zapis testamentu jest bez zapisu windykacyjnego ? Jaka jest różnica?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Wtedy zapisobierczyni nie nabędzie mieszkania z chwilą otwarcia spadku. Udziały w mieszkaniu i w gruncie rolnym nabędą wszystkie wnuczki po równo a więc u żadnej z nich na pewno nie powstanie roszczenie o zapłatę zachowku. Po ogłoszeniu testamentu zapisobierczyni będzie mogła domagać się wykonania zapisu zwykłego czyli przeniesienia na nią udziałów w mieszkaniu należących do pozostałych trzech spadkobierczyń. Po 1/4 udziału w mieszkaniu od każdej z nich.

Jeżeli wartość 1/4 M będzie większa od wartości 1/8 (G+M) wtedy zapisobierczyni będzie musiała dopłacić każdej z trzech pozostałych wnuczek kwotę 1/4 M - 1/8 (G+M) w zamian za przeniesienie na nią każdego z trzech udziałów 1/4 w mieszkaniu ponieważ wartość 1/8 (G+M) określa granicę odpowiedzialności każdej z wnuczek za wykonanie zapisu zwykłego (art. 998 § 1 kc).

Sentencja uchwały Sądu Najwyższego z dnia 31 stycznia 2001 r., III CZP 50/00

Jeżeli wykonanie zapisu, którego przedmiot nie da się podzielić, przekracza granice odpowiedzialności spadkobiercy określone w art. 998 § 1 k.c., zapisobierca może żądać wykonania zapisu, uiszczając odpowiednią sumę pieniężną.

Kliknij, aby rozszerzyć...

nikkkacosta666 napisał:

Czy mogłaby Pani rozpisać dane równanie na przykładzie. Np grunt =150 000 a mieszkanie =250 000

Kliknij, aby rozszerzyć...

Przy zapisie windykacyjnym mieszkania roszczenie o zachowek każdej z trzech wnuczek wyniesie: 1/8 (M-G) = 1/8 (250-150) = 12,5 tyś. zł

Natomiast, przy zapisie zwykłym mieszkania wartość dopłaty dla każdej z trzech wnuczek za wykonanie zapisu wyniesie: 1/4 M - 1/8 (G+M) = 62,5 - 50 = 12,5 tyś. zł.