zadatek na poczet najmu

Witam!
Mam nadzieje, ze pisze w dobrym dziale. Czytalem kilka postow na temat zadatkow, ale nie bylo identycznej sytuacji. Potrzebuje porady.. otoz moja dziewczyna byla ogladac mieszkanie dzisiaj, na pierwszy rzut oka, bez konsultacji ze mna postanowila je wynajac. Wplacila zadatek (500zl) na poczet najmu, ale nie podpisala umowy. Finalizacja umowy miała nastapic w poniedzialek. Po konsultacji ze mna postanowilismy ze jednak nie chcemy wynajmowac tego mieszkania, wiec moja dziewczyna zadzwonila po 3h od spotkania z wlascicielem mieszkania i agentka nieruchomosci do biura nieruchomosci ze jednak rezygnujemy. Agentka skontaktowala sie z wlascicielem i wlasciciel powiedzial ze nie odda zadatku..

1. Czy ma takie prawo, zeby zatrzymac zadatek?

Zgodnie z art. 394 Kodeksu Cywilnego, zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować.