Zakup mieszkania - garaż w cenie

Kupuję mieszkanie, właściciel "dorzuca garaż w cenie" do zakupu mieszkania. Okazało się, że garaż jest oddzielną nieruchomością i doradca odradził wpisywanie garażu na umowie sprzedaży mieszkania, aby kredyt obejmował tylko jedną nieruchomość. Jak to zrobić poprawnie żeby ten garaż był "za darmo"? Czy darowizna wchodzi w grę? Od niej trzeba będzie opłacić podatek?

Lepiej pozostawić garaż na umowie sprzedaży głównej nieruchomości, ponieważ kwestia podatku od nabywanego samodzielnie garażu stanie się kłopotliwa. Hipoteka nie musi zabezpieczać również garażu, to kwestia dogadania z bankiem. Jeżeli jednak zabezpieczy i garaż czy to wiele zmienia?