Zakup mieszkania od prowadzącego działalność

Przymierzam się do zakupu mieszkania z rynku wtórnego, obecnie w owym mieszkaniu jest zarejestrowana działalność, która ma zostać przeniesiona przed podpisaniem umowy u notariusza. Aktualny właściciel nabył nieruchomość poprzez akt darowizny. W dziale 2 księgi wieczystej widnieje tylko on. Chciałbym się dowiedzieć czy wskazane jest uzyskanie zaświadczeń z ZUSu i US o niezaleganiu w płatnościach? Czytałem trochę art. 112 ordynacji podatkowej, ale jako laik nie mogę jednoznacznie stwierdzić czy takie zaświadczenia są wymagane. A może wystarczy zaświadczenie od księgowej, ze mieszkanie nie jest w środkach trwałych? Czy w razie ewentualnych zaległości ww instytucje mogą się dobrać do takiego mieszkania?
Z góry dziękuje za pomoc