M
Maciek2007
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 06.2007
- Odpowiedzi
- 1
Dzień Dobry
Jeżeli jest to możliwe poproszę o poradę w poniższym temacie.
Razem ze swoją dziewczyną ( do tej pory nie jesteśmy małżeństwem)kupiliśmy w 2006r od developera mieszkanie z terminem oddania styczeń 2008r. W umowie przedwstępnej widniejemy jako współwłaściciele 50/50%
Obecnie mieszkamy w mieszkaniu, które jest jej własnością, dlatego postanowiliśmy, iż na kolejne mieszkanie ja wezmę kredyt w banku na ok. 70% wartości nowego mieszkania, 30% wpłacimy do developera sprzedając obecne mieszkanie, a zaciągnięty kredyt spłacimy z reszty pieniążków ze sprzedaży jej mieszkania po wybudowaniu nowego i otrzymaniu kluczy od dewelopera. Trochę pogmatwane
Do tej pory wpłaciłem już trzy raty do dewelopera z kredytu, kolejną ustaloną ratą jest wpłata, którą musimy wpłacić sprzedając obecne mieszkanie. Okazało się jednak, że nie minął jeszcze okres 5 lat od daty podpisania umowy notarialnej i musiałaby sprzedając mieszkanie zapłacić podatek 10% od przychodu do US.
Dlatego zdecydowaliśmy się nie sprzedawać teraz tego mieszkania tylko podwyższyć kredyt, ale czy:
1. Jak podwyższę kredyt i dalej bedzie on na mnie i jeżeli moja dziewczyna sprzedając mieszkanie po upływie 5 lat spłaci mój kredyt w banku to, czy będzie musiała zapłacić darowiznę?
2. Czy zostając współkredytobiorcą zaciągniętego już przeze mnie kredytu może ona sprzedać mieszkanie wcześniej niż ustawowe 5 lat i nie płacić podatku - (składając oświadczenie w US, iż całość pieniążków będzie przeznaczona na nową nieruchomość)??
Jeżeli byłoby to ok, to czy po otrzymaniu nowego mieszkania mogłaby spłacić cały nasz "wspólny" kredyt ze środków ze sprzedaży swojego mieszkania i jak musiałaby wyglądać tutaj relacja notariusz (procentowy udział każdego z nas)/ US?
Pozdrawiam
Maciek
Jeżeli jest to możliwe poproszę o poradę w poniższym temacie.
Razem ze swoją dziewczyną ( do tej pory nie jesteśmy małżeństwem)kupiliśmy w 2006r od developera mieszkanie z terminem oddania styczeń 2008r. W umowie przedwstępnej widniejemy jako współwłaściciele 50/50%
Obecnie mieszkamy w mieszkaniu, które jest jej własnością, dlatego postanowiliśmy, iż na kolejne mieszkanie ja wezmę kredyt w banku na ok. 70% wartości nowego mieszkania, 30% wpłacimy do developera sprzedając obecne mieszkanie, a zaciągnięty kredyt spłacimy z reszty pieniążków ze sprzedaży jej mieszkania po wybudowaniu nowego i otrzymaniu kluczy od dewelopera. Trochę pogmatwane
Do tej pory wpłaciłem już trzy raty do dewelopera z kredytu, kolejną ustaloną ratą jest wpłata, którą musimy wpłacić sprzedając obecne mieszkanie. Okazało się jednak, że nie minął jeszcze okres 5 lat od daty podpisania umowy notarialnej i musiałaby sprzedając mieszkanie zapłacić podatek 10% od przychodu do US.
Dlatego zdecydowaliśmy się nie sprzedawać teraz tego mieszkania tylko podwyższyć kredyt, ale czy:
1. Jak podwyższę kredyt i dalej bedzie on na mnie i jeżeli moja dziewczyna sprzedając mieszkanie po upływie 5 lat spłaci mój kredyt w banku to, czy będzie musiała zapłacić darowiznę?
2. Czy zostając współkredytobiorcą zaciągniętego już przeze mnie kredytu może ona sprzedać mieszkanie wcześniej niż ustawowe 5 lat i nie płacić podatku - (składając oświadczenie w US, iż całość pieniążków będzie przeznaczona na nową nieruchomość)??
Jeżeli byłoby to ok, to czy po otrzymaniu nowego mieszkania mogłaby spłacić cały nasz "wspólny" kredyt ze środków ze sprzedaży swojego mieszkania i jak musiałaby wyglądać tutaj relacja notariusz (procentowy udział każdego z nas)/ US?
Pozdrawiam
Maciek