Zalane mieszkanie (nieubezpieczone). Element ścinany do wymiany na koszt spółdzielni?

Mieszkanie, a dokładnie sufit i ściany łazienki zostały zalane (miks uryny i wody) przez sąsiada - jak widać na załączonych zdjęciach.

Żadna ze stron nie posiadała ubezpieczenia.

Połowa ściany po lewej stronie to mocowana wieloma bolcami płyta wiórowa (95cm x 50cm), która w tej chwili jest półprzegniła, a za nią znajduje się szyb z elementami instalacyjno-sanitarnymi budynku.

Nie jest to element konstrukcyjny, który właściciel mieszkania montował, zmieniał lub przerabiał.

Pytanie:

A) Czy spółdzielnia odpowiada za wymianę tego elementu? Czy też

B) Właściciel musi to dokonać wymiany na koszt własny i co najwyżej żądać zapłaty za remont od właściciela mieszkania powyżej?

Jeśli A, jakimi paragrafami można by się podeprzeć?

Jeśli B, jak to najlepiej rozwiązać? Właściciel mieszkania powyżej jest, generalnie rzecz biorąc, bardzo trudnym człowiekiem.

Za odpowiedzi i sugestie z góry wszystkim dziękuję.

A zostały zalane z czyjej winy? Spółdzielni czy sąsiada?

Wadliwa instalacja rury podsedesowej, która przeciekała - wina sąsiada.

Czyli pozostaje ci punkt B