Zalanie kto pokrywa koszty

Dzień dobry,
Kilka miesięcy temu spółdzielnia wymieniała odpływy w mieszkaniach. Od tego czasu nic nie było ruszane bo zostało zalane betonem i zakafelkowane. Teraz doszło do zalania sąsiada dokładnie w miejscu wymiany instalacji wodnej. Spółdzielnia wzywa do natychmiastowej naprawy właściciela mieszkania i nie poczuwa się do odpowiedzialności. Kto powinien pokryć koszty naprawy i czy można się ubiegać o odszkodowanie jeśli mieszkanie jest ubezpieczone?

Jak masz pewność, że to skutek działania SM to roszczenie poszkodowanego kierować do SM, a SM do wykonawcy.