zaliczka na zakup domu

Witam,

Proszę o rady na następujące tematy:

1. Jakie są konsekwencje wycofania się sprzedającego ze sprzedaży domu po otrzymaniu zaliczki ?

2. Jak zabezpieczyć się przed zerwaniem umowy o zakupie domu przez sprzedającego nim nastąpi spotkanie u notariusza ?

Z góry dziękuję,
Piotrek Sobczak

Proszę poczytać umowę przedwstępną