Zasiedzenie

Planuje zakup działki oznaczonej na dołączonej mapce jako działka 36/8 (zaznaczona na czerwono). Działka ta jest nieregularnych kształtów i posiada klin wzdłuż drogi. Część oznaczona na zielono to część gdzie jest służebność na rzecz właściciela działki 36/5. Natomiast na długości działki 36/7 dostęp do tej działki jest przez działkę 36/8 i sytuacja ma już ponad 30 lat - więc ta część może przejść na właściciela działki 36/8 przez zasiedzenie (mnie jest zbędna).
Problem w tym, że właścicieli działki 36/7 jest pięciu.
Jak powinna wyglądać sprawa wyprostowania sytuacji przekazania tej części działki.
Czy wszyscy właściciele działki 36/7 muszą się zgodzić na przekazanie tego odcinka? Co jeśli się nie wszyscy właściciele się zgodzą?
Jakie są koszty takiej sprawy?

Rafik84 napisał:

Czy wszyscy właściciele działki 36/7 muszą się zgodzić na przekazanie tego odcinka? Co jeśli się nie wszyscy właściciele się zgodzą?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Zasiedzenie nie następuje na rzecz współwłaścicieli lub określonego współwłaściciela a na rzecz posiadacza samoistnego tego fragmentu działki o jak Pan pyta. Właścicieli może być wielu ale posiadacz samoistny (czyli ten kto z tego fragmentu faktycznie korzysta) tylko jeden. Nawet jednak w sytuacji gdy posiadaczy samoistynych jest kilku to zgoda ich na stwierdzenie zasiedzenia nie jest potrzebna. Pytanie jak jest w opisywanej przez Pana sytuacji. Sąd generalnie stwierdza nabycie przez zasiedzenie na wniosek osoby zainteresowanej (w tej liczbie m. in. samoistny posiadacz ale też np. właściciel nieruchomości sąsiedniej czy właściciel nieruchomości wykorzystywanej przez posiadacza samoistnego). Opłata sądowa od wniosku o zasiedzenie to 2.000 złotych plus koszty załączników i biegłego geodety w toku sprawy.

Taniej i szybciej byłoby podzielić działkę 36/8 i powstałe działki bięgnące wzdłuż pozostałych dwóch działek sprzedać właścicielom tych działek. Koszt geodety i notariusza (stosunkowo niewielki, bo wartość takiego klinka duża raczej nie będzie). Zasiedzenie to czas i koszty zbędne