Zmiana właściciela domu weselnego a respektowanie umów

Na dniach mamy podpisać umowę z salą weselną (wesele ma się odbyć za rok, w styczniu 2023). Dowiedzieliśmy się jednak, że restauracja, którą wybraliśmy jest wystawiona na sprzedaż. Boimy się, że jeśli w ciągu tego roku znajdzie się kupiec, to nie będzie on musiał respektować umów podpisanych z poprzednim właścicielem; będzie on mógł w każdej chwili zmienić typ działalności lokalu, zerwać lub zmienić warunki podpisanych wcześniej umów. Boimy się, że zostaniemy na lodzie tuż przed ślubem. Jak to wygląda od strony prawnej? Czy nowy właściciel musi respektować umowy podpisane z poprzednim, czy nie? Czy można się zabezpieczyć przed zmianą warunków umowy jakąś klauzulą?

Nie musi respektować umów. Po przejęciu lokalu umowę i tak będzie trzeba aneksowac zmieniając stronę umowy. Nie masz możliwości w żaden sposób się zabezpieczyć aby nowy właściciel chciał wypełnić umowę poprzedniego właściciela na tych samych warunkach.