P
pepe126p
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 05.2021
- Odpowiedzi
- 4
Witam.
Proszę o poradę osoby mądrzejsze ode mnie, bo nie ogarniam rzeczywistości prawnej. Oczywiście nie chodzi o tzw. "januszostwo" tylko rzetelne rozwiązanie problemu, który powstał.
Starostwo Powiatowe prowadziło proces scalenia w miejscowości. W momencie rozpoczęcia procesu scalania właściciele działki zatwierdzili zamianę działek, która wg geodety i znajdować się będzie między innymi w obrębie obecnych działek, na których znajdował się drzewostan.
Świadom jakości gruntu oraz znajdującego się na jego terenie drzewostanu przed jego scaleniem między innymi działka właściciele wyrazili zgodę na zaproponowany przez urzędnika scalenie oraz podział gruntów. W momencie rozpoczęcia procesu scalania znajdujący się drzewostan był nienaruszony, nie dawał oznaki choroby, czy innego elementów mogącego świadczyć o konieczności wycinki.
Właściciel działki dokonał wycinki drzewostanu już po zatwierdzeniu przez urzędnika scalenia i podziału gruntów, których stajemy się właścicielami. Podczas konsultacji i omawiania procedury scalenia nie było żadnej wzmianki odnośnie potencjalnych zmian architektonicznych etc. (np.: wycinka drzew) na działkach podlegających procesowi scalania. Jako obecni właściciele nie zostaliśmy również o tym poinformowani podczas wyrażania zgody na takie scalenie i podział działek.
Nadmieniam, iż w obecnym stanie (wycięte drzewa) na terenie znajduje się około 50 pni drzew, które nie zostały usunięte po wycince, co znacząco obniża wartość działki, a koszty uporządkowania terenu są bardzo wysokie. Mam pytanie:
1. Czy ówczesny właściciel działek po rozpoczęciu procesu scalania gruntów i praktycznie po jego zakończeniu mógł wyciąć drzewa znajdujące się na działkach, gdyż w momencie zatwierdzenia scalenia drzewostan się tam znajdował?
2. Czyją własność stanowi drzewostan w sytuacji zakończenia procesu scalania, gdzie drzewostan pozostawał nienaruszony?
3. Jeśli właściciel mógł dokonać wycinki zgodnie z obowiązującym prawem (posiadając stosowne zgody), to czy nie powinien doprowadzić terenu do używalności?
4. W wyniku działań przeprowadzonych przez właściciela działek i w efekcie scalenia wartość działki uległa drastycznemu zmniejszeniu, gdyż doprowadzenie terenu do stanu użyteczności jest bardzo kosztowne, czy zatem jeśli były właściciel mógł dokonać wycinki, to czy nie należy się obecnym właścicielom działek po scaleniu adekwatne odszkodowanie i zadośćuczynienie?
Proszę o poradę osoby mądrzejsze ode mnie, bo nie ogarniam rzeczywistości prawnej. Oczywiście nie chodzi o tzw. "januszostwo" tylko rzetelne rozwiązanie problemu, który powstał.
Starostwo Powiatowe prowadziło proces scalenia w miejscowości. W momencie rozpoczęcia procesu scalania właściciele działki zatwierdzili zamianę działek, która wg geodety i znajdować się będzie między innymi w obrębie obecnych działek, na których znajdował się drzewostan.
Świadom jakości gruntu oraz znajdującego się na jego terenie drzewostanu przed jego scaleniem między innymi działka właściciele wyrazili zgodę na zaproponowany przez urzędnika scalenie oraz podział gruntów. W momencie rozpoczęcia procesu scalania znajdujący się drzewostan był nienaruszony, nie dawał oznaki choroby, czy innego elementów mogącego świadczyć o konieczności wycinki.
Właściciel działki dokonał wycinki drzewostanu już po zatwierdzeniu przez urzędnika scalenia i podziału gruntów, których stajemy się właścicielami. Podczas konsultacji i omawiania procedury scalenia nie było żadnej wzmianki odnośnie potencjalnych zmian architektonicznych etc. (np.: wycinka drzew) na działkach podlegających procesowi scalania. Jako obecni właściciele nie zostaliśmy również o tym poinformowani podczas wyrażania zgody na takie scalenie i podział działek.
Nadmieniam, iż w obecnym stanie (wycięte drzewa) na terenie znajduje się około 50 pni drzew, które nie zostały usunięte po wycince, co znacząco obniża wartość działki, a koszty uporządkowania terenu są bardzo wysokie. Mam pytanie:
1. Czy ówczesny właściciel działek po rozpoczęciu procesu scalania gruntów i praktycznie po jego zakończeniu mógł wyciąć drzewa znajdujące się na działkach, gdyż w momencie zatwierdzenia scalenia drzewostan się tam znajdował?
2. Czyją własność stanowi drzewostan w sytuacji zakończenia procesu scalania, gdzie drzewostan pozostawał nienaruszony?
3. Jeśli właściciel mógł dokonać wycinki zgodnie z obowiązującym prawem (posiadając stosowne zgody), to czy nie powinien doprowadzić terenu do używalności?
4. W wyniku działań przeprowadzonych przez właściciela działek i w efekcie scalenia wartość działki uległa drastycznemu zmniejszeniu, gdyż doprowadzenie terenu do stanu użyteczności jest bardzo kosztowne, czy zatem jeśli były właściciel mógł dokonać wycinki, to czy nie należy się obecnym właścicielom działek po scaleniu adekwatne odszkodowanie i zadośćuczynienie?