Zniesienie współwłasności a dział spadku

Po oddziedziczeniu nieruchomości przez 2 rodzeństwa uprawnione osoby mogą zadac spłaty zachowku od jednej osoby z 2 dziedziczących.
Jaka jest róznica pomiedzy zniesieniem współwłasności na nieruchomości a zniesieniem współwłasności wraz ze zgodnym działem spadku (nieruchomości)?

Co powinna zrobić jedna z osób dziedziczących, jesli ktos zażąda tylko od niej spłaty całości zachowku (tylko 1 współwłasciciel musiałby płacić zachowek od całości spadku). Czy żeby zapłacić zachowek tylko od swojej połowy spadku wystarczy zrobić zniesienie współwłasności? Czy należy zrobić zniesienie współwłasności wraz ze zgodnym działem spadku?

ten system polega na tym, że ktoś żąda zachowku od spadkobiercy a potem ten spadkobierca żąda spłaty części zachowku (który sam zapłacił) od pozostałych spadkobierców.

A w opisanym przykładzie to różnicy właściwie nie ma żadnej. (jeżeli zostanie zniesiona współwłasność to w tym przypadk na 90% przez przysądzenie z obowiązkiem spłaty reszty albo przez sprzedaż licytacyjną i podział uzyskanej sumy.

Przypominam o mozliwości zaliczenia niektórych darowizn na udział spadkowy

Bardzo dziekuje za informację

Witam mam pytańko- może ktoś mi doradzi co teraz mam zrobić

A więc po śmierci taty a potem siostry został podzielony dom (152m)w tzw. ojcowizne żonie i dzieciom. Z czasem brat ożenił się wyremontował sobie IIp. domu i wprowadził się, mama zajmuje sobie Ip. A parter ja z mężem i dziećmi a siostra pokoik , gdy siostra wyszła za mąż powiedziała że jak ją spłace po majątku tatcie i siostry który się jej należy to da nam ten pokoik dzieciom i będą mogli mieć swój pokoik- zarazem my cały parter dla siebie. Obydwie przystałyśmy na kwotę 10000zl w II ratach (po 5000 na rok ) i po otrzymaniu całości miała podpisać odpowiednie dokumeny zrzeczenia się majątku u notariusza .Ale gdy się dowiedziała siostra że w spłaceniu pomógł mi brat stwierdziła że wzieła za mało. Teraz po 2 latach gdy mama chce spisać swój testament za życia mi i mojemu bratu (wzamian za opiekę nad nią ) pomijająć przy tym siostrę stawia warunki że podpisze dokumenty jeżeli my zgodzimy się na wpis do testamentu że jeżeli sprzedamy dom ( w który cały czas tylko my inwestujemy) to należy jej się załóżmy 1/4 wartości od sprzedaży domu po mamie ( co jest dla nas konkretką bzdurą ponieważ my przyjmujemy majątek w zamian za pomoc naszej mamie , to my dokładamy do domu ciągle , ona nie chce metraża ponieważ ma swoje mieszanie a teraz buduje jeszcze dom ale kase wezmie z miłą chęcią , czy wogóle może stawiać takie żądania skoro mama chce ją pominąć w dziedziczeniu) I co teraz czy siostra może od tak sobie wycofać się z umowy którą podpisała z nami nie podpisując źadnych dokumentów jeszcze u notariusza tylko taką między nami przy światkach że bierze pieniądze i co wzamaian za to ma zrobić, czy może żądać zwtotu akurat tego pokoju w którym są nasze dzieci ( zaznaczę że przez ten czas włożyłam wkład w pokój typu nowe okno, grzejniki, podłogi, itp.)
Przyznam szczerze że nie chcę zwrotu pieniążków- ponieważ moja siostra bywa konfliktowa każdy jest tego zdania by nie widniała w dokumentach własności domu.
Nie wiem co dalej
Będe wdzięczna za jaką kolwiek odpowiedz prócz takiej idz do "adwokata" nie chcę w ewentualności ciągać siostę po sądach.