zniesienie współwłasności

Sprawa dotyczy zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym.Jest dwóch uczestników postępowania jeden z nich zajmuje parter którego powierzchnia jest większa drugi piętro gdzie powierzchnia jest mniejsza. Sąd powołał biegłego który sporządził opinie w przedmiocie wyodrębnienia samodzielnych lokali mieszkalnych oraz ich wartości. Lokal na parterze wedle opini biegłego ma większą wartość jak na piętrze czy można wnioskować do sądu o rozłożenie na raty dopłaty celem wyrównania wartości lokali jak to wygląda w praktyce.

Zgodnie z treścią art. 212 par. 3 kc, istnieje możliwość rozłożenia na raty, maksymalny okres to lat 10. Sąd określa wysokość rat,termin ich płatności, a także sposób ich zabezpieczenia Moim zdaniem nie powinno być z tym problemu.

dziękuję za odpowiedź czy można związku z tym zaproponować ustanowienie hipoteki zwykłej na rzecz tej osoby

Moim zdaniem można,bowiem przepis nie precyzuje, jakie sposoby zabezpieczenia wchodzą w grę. Dużo zależy od tego, w jakiej wysokości byłaby ta dopłata.

wysokość dopłaty wegług opinii biegłego to 34.000zł