Zwrot za koszty remontu.

Witam. Wynajmuję mieszkanie z miasta. Mieszkanie było z początku w stanie deweloperskim. Wszelki remont w mieszkaniu zrobiłem na swój koszt. Jednak teraz z powodu powiększenia się rodziny idę na większe M. Na miejsce mieszkania muszę znaleźć najemców. Umówiłem się z nimi na zwrot kosztów w pewnej kwocie na którą oni przystali. Jednak chcieli oni wpłacić zaliczkę po której w razie rezygnacji z jednej bądź z drugiej strony miałaby zostać zwrócona w podwojonej kwocie. Czy to prawnie jest poprawne? Jakie pismo należałoby spisać żeby później np. przy przyjęciu pełnej kwoty nie mieć z nimi problemów. Niby są zdecydowani ale mam wrażenie, że coś mają za uszami i chciałbym się przed tym obronić żeby później nie ponosić konsekwencji.

Liczę na odpowiedź. Pozdrawiam

Prawdopodobnie ktoś tutaj myli pojęcia zaliczki i zadatku. Przy sporządzaniu umowy nazewnictwo będzie waźne.

Jak powinno być poprawnie ?

adrpic164 napisał:

Wynajmuję mieszkanie z miasta.

Kliknij, aby rozszerzyć...

adrpic164 napisał:

Na miejsce mieszkania muszę znaleźć najemców.

Kliknij, aby rozszerzyć...

adrpic164 napisał:

Umówiłem się z nimi na zwrot kosztów w pewnej kwocie na którą oni przystali. Jednak chcieli oni wpłacić zaliczkę po której w razie rezygnacji z jednej bądź z drugiej strony miałaby zostać zwrócona w podwojonej kwocie.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Pomijając, że to o czym piszesz to zadatek nie zaliczka, to z ich strony bardzo sensowne. Przecież ty nie jesteś właścicielem tego mieszkania, więc nie możesz gwarantować zawarcia umowy ani warunków na jakich by to ewentualnie nastąpiło. Nie wiem też dlaczego ty masz szukać najemców na swoje miejsce. To wręcz naruszenie prawa jeśli chodzi o gospodarowanie mieszkaniami komunalnymi.

adrpic164 napisał:

Niby są zdecydowani ale mam wrażenie, że coś mają za uszami

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tak, zdrowy rozsądek. Żądasz kasy a nie gwarantujesz tego mieszkania, bo nie masz do tego żadnych podstaw. Wynajmujący może nie zawrzeć umowy. I co wtedy?