Jak pozbyć się intruzów we WSPÓLNOCIE....

  • Autor wątku Autor wątku kaba52
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
K

kaba52

Nowy użytkownik
Dołączył
03.2009
Odpowiedzi
23
Jakie poczynić kroki w stosunku do korzystających z dobrodziejstw Wspólnoty Mieszkaniowej a nie będącymi zameldowanymi po adresem przebywania obecnie < okres pow. 1 m-c> w tej W.M...
 
A co ma do tego meldunek?

Jeśli korzystający mają jakiś tytuł prawny (akt własności, umowa najmu) to powinny móc korzystać z części wspólnych.

Jeśli nie, to należy ich wezwać do zaprzestania i ewentualnie wnieść pozew do sądu.
 
..witaj.... drzemik>>>>
tytuł prawny (akt własności, umowa najmu) to posiada pan WŁAŚCICIEL lokalu i on jest wykazywany , ale może swoj lokal wynajmować np dla 4 osób których ewidencja nie <widzi> to jest setno sprawy !!! ????
pozdrawiam.....
 
Szanowny "kaba52". Zaśmiecasz Pan forum zakładając nowe wątki do tego samego tematu. Pierwszy był 28 maja.
Obawiam się, że to objawy pieniactwa.
 
Ale skoro właściciel wynajmuje mieszkanie to najemca ma tytuł do lokalu (umowa najmu).
 
Szanowny Pan ,,Moderator globalny,, Janusz M.------
Pańska ocena wydaje mi się zasadna....lecz <Słowo "pieniacz" dawno już odeszło od swojego pierwotnego, słownikowego znaczenia - dzisiaj nikt już mówiąc "pieniacz", "pieniactwo" nie ma na mysli skłonności lecz coś więcej>
ale skoro Pan tak uznaje to przesyłam słowo <przepraszam>
i proszę zredukować moje wątki z tzw. automatu do min......
pozdrawiam.......
 
kaba52 napisał:
(akt własności, umowa najmu) to posiada pan WŁAŚCICIEL .
Kliknij, aby rozszerzyć...
Właściciel ma akt własności - nie najmu.
kaba52 napisał:
ale może swoj lokal wynajmować np dla 4 osób
Kliknij, aby rozszerzyć...
Jego prawo jako właściciela i wspólnocie nic do tego. Chyba że niektóre składniki czynszu uzależnione są od ilości osób zamieszkujących lokal. Wtedy wspólnota ma podstawy do dochodzenia zwiększonego wymiaru czynszu np: winda, wywóz śmieci itd.
 
Ostatnia edycja:
dzięki.... XDCC
...tych skladników jest więcej i Ci ,,przybysze,, tylko je konsumują,a opłaty
ponosi za nich cała wspólnota !!!!! <bo od nich wpływa ,,0,, a z dostawcami poszczególnych skladników trzeba się rozliczać
całościowo i terminowo........
 
opłaty
ponosi za nich cała wspólnota
Kliknij, aby rozszerzyć...
Lokatorzy rozliczają się z właścicielem mieszkania, a właściciel rozlicza się ze wspólnotą. Pretensje "kaba52" do najemców są nieuzasadnione. Szkoda, że nie może tego zrozumieć.
 
witam p.Janusza
....Lokatorzy rozliczają się z właścicielem mieszkania, a właściciel rozlicza się ze wspólnotą to p.cytat>>>>>>>>
przepraszam za małą dygresje ---- z p.właścicielem brak kontaktu<pozostawiony adres do korespondencji ,,pusty,, 0 odpowiedzi>>przebywa poza krajem
..... jego lokatorzy ,, najemcy,,żadnego dokumentu najmu----- właściciel--najemca nie posiadają --tak twierdzą.....
z tego wniosek opieram się również na p.stwierdzeniach, że może to jedna z tych sytuacji bez wyjścia<przyp.> i tylko tyle i aż tyle.......
pozdrawiam kaba52
 
witam....
na pierwszą część p. cytatu ,,to oni nie płacą nic właścicielowi,,odpowiadam--- forma odpłatności właściciel-,,najemca,,znana zapewne zainteresowanym stronom i zapewnie chroniona obligatoryjnie....
na drugą część p. cytatu,,właściciel sam też nie płaci nic,,? odpowiadam wprost -za siebie <1 os>w nakazanum terminie wywiązuje się w 100% pomimo że w swojej właśności nie przebywa<ma do tego pełne prawo>
....ale od jakiegoś okresu przebywają długotrwale jego ,,najemcy,,<4osoby>
< i tu właściciel też ma prawo> ale jak policzymy szczegóły to w ogólnym rozrachunku ogół wspólnoty płaci za <3 przybyszów>>>>>>>>>>>>>
pozdrawiam kaba52
 
A można wiedzieć za co to wspólnota płaci za te 4 osoby?
 
witam....p.Januszu
.... gratuluję błyskotliwej reakcji>>>>>>>>>>
odpowiadam----- za wywóz nieczystości x os
gaz x os
itd.....
aby p.przekonać powiem wprost że nadmiar przybyszów może również spowodować że trzeba wykonywać dodatkowy aneks do już zawartych umów <np. z firmą utrzymującą porządek itp...< bo kto chce te same kwoty skoro przybywa przyp.,,nowych br....> ja nie, a Pan
pozdrawiam kaba52
 
a jak wyglądają regulacje tej sprawy wewnątrz wspólnoty? czy jest zapis o obowiązku zgłaszania ilości osób przebywających w lokalu? czy jest zdefiniowany okres, w jakim mogą przebywać w lokalach osoby, których nie należy zgłaszać? co w przypadku nie dopełnienia ewentualnego obowiązku zgłoszenia? .... itd. itd. - to wspólnota we własnym interesie powinna zadbać o uregulowanie podobnych kwestii. Doszukiwanie się "intruzów" doprowadzi tylko do niepotrzebnych napięć między mieszkańcami.

Równie dobrze intruzami można nazwać Twoją rodzinę i znajomych odwiedzających Cie w mieszkaniu - no chyba, że zakazujesz im korzystać z WC, nie gotujesz im herbatki, ani posiłków z wykorzystaniem gazu, a śmieci nakazujesz spakować w kieszeń i zabrać ze sobą (z zastrzeżeniem, że należy je wrzucić do własnego śmietnika, a nie np. do kosza na ulicy lub przystanku...)
 
W jaki sposób za gaz rozlicznie od osoby ? Przecież każdy ma umowę z gazownią i licznik na lokal.:o
 
xdcc napisał:
W jaki sposób za gaz rozlicznie od osoby ? Przecież każdy ma umowę z gazownią i licznik na lokal.:o
Kliknij, aby rozszerzyć...
Co do rozliczania gazu, to całe moje kilkutysięczne osiedle z wielkiej płyty nie ma indywidualnych gazomierzy, jest jeden na 50 mieszkań i płacimu za gaz po 5,50 od zameldowanej na stałe osoby, tak samo od osoby płacimy za wywóz nieczystości. Raz na kwartał robiona jest korekta zużycia gazu.
Dodam, że żadnych innych dodatkowych opłat "od osoby w mieszkaniu" nie ma. Nikt nie podnosi rabanu, że u kogoś czasowo przebywa więcej osób. No, ale na moim osiedlu nie ma być może pieniaczy. :)
 
witam p Januszu i p.cytat........
Co do rozliczania gazu, to całe moje kilkutysięczne osiedle z wielkiej płyty nie ma indywidualnych gazomierzy, jest jeden na 50 mieszkań i płacimu za gaz po 5,50 od zameldowanej na stałe osoby, tak samo od osoby płacimy za wywóz nieczystości. Raz na kwartał robiona jest korekta zużycia gazu.
widzę,że trafnie Pan oddaje swoje przemyślenia--ale z przykrością stwierdzam,że nie posiadam tej przyjemności abym mógł zamieszkiwać na osiedlu z wielkiej płyty <szczeście w nieszczęściu<>posiadam swój dom ....i posiadam swój indywidualnych gazomierzy i jest ok tym się różnimy a pan
po przeprowadzonej korekcie jest informowany ,że saldo ujemne po zbilansowaniu <wpływy-odczyt> to kto pokrywa tą wynikłą drobną różnicę np
200 m3.....posiadacie dodatkowe środki przyp. zapewne z własnej kieszonki /??????????????prawo swoje , życie też swoje........
pozdrawiam
 
witam OzoEze....
Twoja wielowątkowa wypowiedz zle świadczy o całości zrozumienia zagadnienia ale proponuję przyjąć za wzorcowy przykład wypowiedzi p Janusza<krótko i na temat> chociaż możesz posiadać inne odczucie !!!!! a teraz po kolei i do rzeczy>>
a jak wyglądają regulacje tej sprawy wewnątrz wspólnoty? zapraszam do lektury pt....ustawa o Wspólnotach<z opisem>powodzenia.....
co w przypadku nie dopełnienia ewentualnego obowiązku zgłoszenia dod.przebywania?lektura---Obowiązek meldunkowy określony jest w ustawie z dnia 10 kwietnia 1974 roku o ewidencji ludności i dowodach osobistych (Dz.U.06.139.993), zwana dalej „Ustawa”nowa w powijakach...powodzenia
opis w drugiej części zaliczam do bez podstawnych <102>lecz za zapis<z zastrzeżeniem, że należy je wrzucić do własnego śmietnika, a nie np. do kosza na ulicy lub przystanku...)
otrzymuje Pan za to stwierdzenie do ,,swojego,, indeksu 5+ pozdrawiam kaba52
 
Zaloguj lub zarejestruj się, aby odpowiedzieć w tym wątku
Powrót
Góra