rabinka59 napisał:
A jak to ma sie do art 153 kc.
Art. 153 KC dotyczy sporu o przebieg granicy działek — czyli sytuacji, gdy nie wiadomo, gdzie dokładnie przebiega linia rozdzielająca nieruchomości. W takim przypadku można wszcząć postępowanie rozgraniczeniowe, które ma na celu ustalenie tej granicy.
W powyższym przypadku granica działek jest ustalona — płot stoi w granicy i nie ma sporu co do przebiegu granicy, lecz co do sposobu korzystania z urządzenia granicznego (czyli płotu).
Dlatego art. 153 KC nie ma zastosowania wprost. Kluczowy jest art. 154 KC, który reguluje wspólne korzystanie z urządzeń znajdujących się w granicy.
rabinka59 napisał:
Czy mam prawo wezwac go pismem o przywrócenie stanu rzeczy, w powołaniu na art 154 KC
Tak i są tu dość wystarczające podstawy, by domagać się usunięcia siatki maskującej. Każda zmiana dotycząca wspólnego płotu – w tym zawieszenie siatki – powinna być uzgodniona z drugim współużytkownikiem.
rabinka59 napisał:
Co moge napisac w wezwaniu ?
Wszystko to, co wymieniłaś w poście, czyli że działanie to zostało dokonane bez Twojej zgody, mimo że ogrodzenie zostało wykonane wspólnie i służy do wspólnego użytku, zgodnie z art. 154 §1 Kodeksu cywilnego.
Że zawieszona siatka negatywnie wpływa na estetykę Twojej nieruchomości, ogranicza dostęp światła do roślin rosnących przy ogrodzeniu, stanowi siedlisko kurzu i zanieczyszczeń, optycznie pomniejsza przestrzeń działki.
Wymagaj przywrócenia stanu zgodnego z wcześniejszymi ustaleniami dotyczącymi wyglądu wspólnego ogrodzenia.
W przypadku braku reakcji w terminie 14 dni od otrzymania niniejszego pisma, zastrzeż sobie możliwość podjęcia dalszych kroków prawnych.
Jeśli sąsiad nie zareaguje, możesz rozważyć:
- mediację,
- zgłoszenie sprawy do sądu cywilnego (roszczenie o naruszenie współwłasności urządzenia granicznego),
- konsultację z prawnikiem w celu przygotowania pozwu.
Ale może się dogadacie, co byłoby najlepszym rozwiązaniem.
_______________________
